يمكن للعائلات أن تمتلك عقارها الأول عن طريق شراء مساكن رخيصة في جميع أنحاء أستراليا – طالما أن أفرادها على استعداد للانتقال من المدن الكبري إلى المدن الإقليمية والريفية.
حيث يتم بيع المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم بأقل من 300000 دولار في كل ولاية وإقليم ، و تقدم العديد من الضواحي مدفوعات رهن عقاري بقيمة 250 دولارًا فقط في الأسبوع.
فقد أجبرت أزمة كوفيد الموظفين على ترك مكاتبهم وسمحت بترتيبات أكثر مرونة للعمل من المنزل ، مما سمح للعائلات بإعادة النظر في أولوياتهم واحتياجاتهم.
وأدرك الناس أنهم لم يعودوا بحاجة للعيش بالقرب من أماكن عملهم في المدينة وأنه يمكنهم للحفاظ على توازن صحي بين العمل والحياة.
وبدلاً من ذلك ، يتجه السكان بشكل متزايد إلى المدن الريفية الصغيرة مثل ألبوري في نيو ساوث ويلز وهورشام في فيكتوريا لتوفير بعض المال على سداد أقساط الرهن العقاري.
نيو ساوث ويلز
يبلغ متوسط سعر المنزل في North Albury 250.000 دولار وفقًا لموع Domain ، مما يعني أن قسط الرهن العقاري الأسبوعي يبلغ 192 دولارًا.
ويستند هذا إلى دفع مقدم بنسبة 20 في المائة ومعدل فائدة 2.9 في المائة.
تقع المدينة على بعد حوالي 460 كم جنوب غرب سيدني ، وكانت بعيدة إلى حد كبير عن متناول سكان سيدني قبل الوباء.
ووفقًا لجيمس سيمور من شركة PJ Murphy Real Estate ، جذبت المنطقة الكثير من الناس من سيدني.
ويعمل معظم سكان المنطقة في الصحة والتعليم . كما يوجد مكتب الضرائب الأسترالي في ألبوري. قال السيد سيمور.
وقد زادت استفسارات المشترين من سيدني وملبورن بنسبة تصل إلى 40 في المائة منذ انتشار الوباء.
وفي الوقت نفسه ، في ساوث تامورث ، يبلغ متوسط سعر المنزل 256،250 دولارًا – أو 193 دولارًا في الأسبوع في الرهن العقاري.
و تقع المنطقة على بعد خمس ساعات بالسيارة من سيدني وقد تم ترميمها مؤخرًا ، وجلب السياح كعاصمة الموسيقى الريفية في أستراليا.
أما داخل المدينة ، فيعد متوسط سعر المنازل في سيدني الأعلى في البلاد ، حيث يصل إلى 1.14 مليون دولار.
فيكتوريا
في هورشام ، التي تقع على بعد حوالي 300 كيلومتر غرب ملبورن ، يبلغ متوسط سعر المنزل 285 ألف دولار – وهو ما يكلف أسبوعيا حوالي 219 دولارًا وفقًا لمعدل الرهن العقاري 2.9 في المائة.
و تتمتع المنطقة بجاذبية خاصة للأشخاص الذين يستمتعون بالهواء الطلق ، حيث يقع منتزه جرامبيانز وليتل ديزرت الوطني على بعد مرمى حجر.
وقد أبدى المستثمرون من ملبورن على وجه الخصوص اهتمامًا بالمنطقة خلال الوباء ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى معدل الاشغال المنخفض.
أما في ميلدورا ، فيبلغ متوسط سعر المنزل 225 ألف دولار ويبلغ السداد الأسبوعي للمنزل 173 دولارًا.
يذكر أن متوسط سعر المنزل في سانت كيلدا في عام 2020 كان1.42 مليون دولار لمنزل من ثلاث غرف نوم.
كوينزلاند
يمكن لمالكي المنازل اقتناص عقار من ثلاث غرف نوم في وارويك ، جنوب شرق كوينزلاند ، مقابل 243،500 دولار.
تقع جيمبي على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة من مولولابا على ساحل صن شاين ، وتتميز أيضًا بأسعار منازل رخيصة بشكل معقول و يوجد 104 عقارا معروضة في السوق.
و تبلغ تكلفة المنزل المكون من ثلاث غرف نوم في جيمبي حوالي 280 ألف دولار ، ويتطلب سداد الرهن العقاري حوالي 220 دولارًا كل أسبوع.
بينما يبلغ متوسط سعر منزل مولولابا حوالي 920 ألف دولار ، على الرغم من أنه يبعد أكثر من ساعة بقليل عن جيمبي.
جنوب استراليا
لن يضطر سكان جنوب أستراليا إلى السفر حتى الآن إذا كانوا يبحثون عن رهن عقاري رخيص.
ففي إليزابيث بارك ، إحدى الضواحي الشمالية في أديلايد ، يمكن لمشتري المنازل الحصول على صفقة مقابل ما لا يقل عن 216000 دولار – أو 184 دولارًا في الأسبوع.
كما يوجد في الضاحية العديد من المتنزهات ومركز التسوق على مسافة قريبة وكان السوق في عام 2020 “ ضيقًا جدًا ”.
وقد قال هوكر جرينمع وكيل البيع من شكرة Bruno Caporella إن هناك بالتأكيد اهتمامًا متزايدًا بالمنطقة.
وأضاف “في الوقت الحالي السوق ضيقة للغاية. إليزابيث بارك هي منطقة تكون فيها عائدات الإيجار جيدة حقًا ولكن لا تزال هناك منازل بأسعار معقولة حيث يمكنك شراء قطعة أرض مناسبة ،
أما في الشمال الشرقي ، قيبلغ متوسط سعر المنزل في رينمارك 267،500 دولار أو 206 دولار في الأسبوع.
من المعروف أن متوسط سعر المنزل في أديلايد يقدر ب 698 ألف دولارًا.
غرب استراليا
لدي نيومان في منطقة التعدين في غرب أستراليا بيلبارا منازل في السوق مقابل أقل من 240 ألف دولار.
وتبلغ أقساط السداد الأسبوعية لرهن عقاري بقيمة 240 ألف دولار 184 دولارًا في الأسبوع.
وفي الوقت نفسه ، يمكن أن يوفر الانتقال إلى جيرالدتون وقتًا كبيرًا لمشتري المساكن ، حيث يبلغ متوسط أقساط الرهن العقاري الأسبوعية حوالي 201 دولارًا أمريكيًا كل أسبوع.
الإقليم الشمالي
في Tennant Creek في الإقليم الشمالي ، يكلف شراء منزل أقل من استئجاره.
حيث أن متوسط سعر المنزل هو 282500 دولار ، بينما يدفع المستأجرون ما يزيد عن 420 دولارًا في الأسبوع في المنطقة.
تسمانيا
وفي الوقت نفسه في تسمانيا ، هناك خيارات كثيرة لسداد أقساط الرهن العقاري الأسبوعية التي تقل عن 250 دولارًا.
حيث يبلغ متوسط سعر المنزل في مدينة جورج تاون الواقعة على نهر تامار شمال لونسيستون 207،500 دولار.
و يدفع أصحاب المنازل ما متوسطه 160 دولارًا فقط في الأسبوع لسداد أقساط الرهن العقاري.
زوجان أميان من ملبورن يقعان ضحية لخطأ في الرهن العقاري قد يكلفهما خسارة منزلهما
أسترالية تمتلك عشرين منزلا تكشف عن ثلاثة طرق لشراء منزلك الأول في أستراليا
