توصل تقرير جديد إلى أن الأستراليين الذين سبق وأن اقترضوا لشراء منازل قديمة يفقدون توفيرا بآلاف الدولارات حاليا.
فقد قدمت لجنة المنافسة وحماية المستهلك الأسترالية (ACCC) اليوم تقريرها النهائي بشأن الاستعلام عن سعر قرض السكن.
ووجدت أن المقترضين يحتمل أن ينفقوا أموالاً أكثر بكثير مما يحتاجون إليه من خلال عدم السعي للحصول على سعر أقل من مقرضهم الحالي أو التحول إلى مقرض جديد.
وقال رود سيمز ، رئيس ACCC ، “عدد كبير من المقترضين الأستراليين لقروض الإسكان لم يغيروا مقرضيهم لعدة سنوات ، لكنهم قادرون على توفير الكثير من المال من خلال القيام بذلك”.
“هناك عوامل تقف في طريق قيام مقترضين قروض الإسكان بتغيير المقرضين ، مثل الافتقار إلى التسعير الواضح والشفاف ، فضلاً عن الإزعاج وتكاليف الوقت ، ولكن التحويل بالنسبة للعديد من المقترضين يستحق الجهد”.
حيث تحمل العديد من قروض المنازل “القديمة” معدلات فائدة أعلى بكثير ، والتي تم تخفيضها بسبب التأثير الاقتصادي غير المسبوق لـ COVID-19.
و قال سيمز: “إذا كنت شخصًا لديه قرض قديم ، فقد تفاجأ بمعرفة أن المقترضين الذين لديهم قروض جديدة من المحتمل أن يستخدموا نفس المقرض الذي حصلت معه على قرضك ويحصلون على معدلات فائدة أقل بكثير”.
و توصي ACCC بإدخال تدابير جديدة للبنوك التي تجعل تغيير المقرضين – أو البحث عن سعر جديد – أسهل.
وأضاف السيد سيمز: “يريد المقرضون الحاليون الاحتفاظ بمقترضيهم ، لذلك ليس لديهم حافز لجعل عملية التفريغ سريعة أو مباشرة”.
وتابع “نريد أن يكون التبديل بين المقرضين سهلاً قدر الإمكان ، كما ينبغي أن يكون متاحا في جميع الأسواق. توصياتنا مصممة لجعل هذه العملية أسرع وأقل إرباكًا وأقل إحباطًا.”
البنوك الأسترالية تؤجل سداد قروض المنازل للأسر الأكثر تضررا من كوورنا
بنوك أسترالية تعرض ايقاف أقساط المنازل علي ممتلكي البيوت حتي انتهاء أزمة كورونا
