Take a fresh look at your lifestyle.

ازدهار أسعار المنازل في بعض المدن الأسترالية غير المتوقعة في عام 2020

ارتفعت أسعار المنازل الأسترالية في المدن المفاجئة على الرغم من ركود كوفيد ، حيث غادرت العائلات المدن باهظة الثمن والمزدحمة واختارت المزيد من الأماكن الريفية.

فقد أظهرت بيانات CoreLogic أن داروين ، الواقعة في أقصى شمال أستراليا الاستوائية ، شهدت ارتفاعًا في أسعار العقارات بنسبة 11.9 في المائة في عام 2020.

و قد تمكن الكثيرون من ترك العقارات باهظة الثمن في المدن الكبرى مثل سيدني بفضل القدرة على العمل عن بُعد ، مدفوعةً بنصيحة البقاء في المنزل لوباء كوفيد.

انعكس التغيير الملحوظ في الحياة العملية في سوق العقارات ، حيث يستطيع الموظفون شراء المزيد مقابل أموالهم في أماكن غير شهيرة.

و يبلغ متوسط ​​سعر المنزل في عاصمة الإقليم الشمالي 497222 دولارًا وهو الآن أكثر من 490810 دولارًا في بيرث ، بعد زيادة بنسبة 2 في المائة في غرب أستراليا ، وأقل قليلاً من أديلايد البالغ 504،829 دولارًا ، والتي تمتعت هي نفسها بارتفاع بنسبة 5.9 في المائة.

و على الرغم من هذه الزيادة المذهلة ، لا يزال متوسط ​​سعر منزل داروين أقل من ذروة 2014.

بينما شهدت كانبرا ارتفاعًا في أسعار العقارات المكافئة بنسبة 8.5 في المائة ، على الرغم من فصول الشتاء الباردة والصيف الحار ، مما جعل سعر المنزل المتوسط ​​عند 762608 دولارًا.

المناطق التي وصلت فيها الأسعار إلى مستوى قياسي

جيلونج: 606403 دولار

ايلورا 681،291 دولار

نيوكاسل وبحيرة ماكواري: 610876 دولار

إبسويتش: 363.213 دولارًا

جولد كوست: 587156 دولار

صن شاين كوست: 650608 دولار

ريتشموند – تويد: 623.563 دولارًا

لونسيستون والشمال الشرقي: 363.723 دولار

بنديجو: 436831 دولارًا

و قد كانت المناطق الإقليمية هي الأفضل أداءً في العام الماضي ، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 6.9 في المائة ، أي أكثر من ثلاثة أضعاف الزيادة البالغة 2 في المائة في قيم العاصمة المجمعة.

فخارج عواصم أستراليا ، ارتفعت أسعار المنازل العام الماضي بنسبة 7.1 في المائة مع ارتفاع قيمة الشقق بنسبة 5.9 في المائة.

و كانت ملبورن العاصمة الوحيدة التي شهدت تراجعًا في الأسعار في عام 2020 ، حيث انخفضت القيم بنسبة 1.3 في المائة خلال عام شهد انخفاضًا لمدة ستة أشهر متتالية.

ومع ذلك ، فقد ارتفعت الأسعار في جيلونج المجاور إلى مستوى قياسي حيث بلغ متوسط ​​سعر المنزل 606403 دولارًا اعتبارًا من ديسمبر 2020.

كما ارتفعت أسعار العقارات في سيدني بنسبة 2.7 في المائة ، على الرغم من خمسة أشهر متتالية من الانخفاض ، مما رفع متوسط ​​أسعار المنازل إلى 1.015 مليون دولار.

و على بعد ساعتين بالسيارة شمالًا ، سجلت أسعار نيوكاسل وبحيرة ماكواري مستوى قياسيًا جديدًا بلغ 610876 دولارًا.

على الجانب الآخر من سيدني ، شهدت منطقة الوارا التي تغطي المدينة الصناعية Wollongong أن متوسط ​​أسعارها وصل إلى 681،291 دولارًا.

و كان أداء جنوب كوينزلاند بارزًا  فقد حققت مدينة إبسويتش التابعة لها حققت أداءً جيدًا مع ارتفاع متوسط ​​سعر المنزل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 363،213 دولارًا.

جنوب سيدني ، شهدت منطقة Illawarra التي تغطي المدينة الصناعية Wollongong أن متوسط ​​أسعارها وصل إلى 681،291 دولارًا. في الصورة أعمال الصلب في ميناء كيمبلا

بينما شهد غرب بريزبين الأنيق ارتفاع الأسعار إلى مستوى قياسي بلغ 704304 دولارات.

و على الجانب الآخر من الحدود في نيو ساوث ويلز ، وصل متوسط ​​أسعار العقارات في منطقة ريتشموند تويد التي تغطي خليج بايرون وبالينا إلى مستوى قياسي بلغ 623.563 دولارًا.

وقد كانت تسمانيا أيضًا ولاية ذات أداء قوي مع ارتفاع أسعار العقارات في هوبارت بنسبة 7.7 في المائة في عام 2020 إلى 551،462 دولارًا ، وهو رقم قياسي.

بينما سجلت مدينة لونسيستون في شمال الولاية أيضًا ارتفاعًا قياسيًا في أسعار المنازل ، حيث ارتفعت القيم إلى 363،723 دولارًا.

كان أداء جنوب كوينزلاند متميزًا ، حيث كان لديه 11 منطقة في القائمة الوطنية التي تضم 36 مكانًا لرؤية قيمة العقارات وصلت إلى مستوى قياسي. حتى مدينة إبسويتش التابعة لها حققت أداءً جيدًا مع ارتفاع متوسط ​​سعر المنزل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 363،213 دولارًا

بالنظر إلى بيانات CoreLogic ، أشار كبير الاقتصاديين في CommSec ، كريج جيمس ، إلى أن أسعار العقارات في عام 2020 ارتفعت إلى مستوى قياسي في 39 من أصل 88 منطقة في أستراليا ، وانتشرت المناطق في العواصم و الأماكن الريفية.

لكن على الرغم من أسوأ تباطؤ اقتصادي منذ الكساد الكبير في الثلاثينيات ، انخفضت أسعار المساكن في منطقتين فقط من أستراليا.

ومع ذلك ، قال كبير الاقتصاديين في CommSec ، كريج جيمس ، إن التخفيف المبكر لدعم الأجور وإعانات البطالة يمكن أن يضر بأسعار العقارات مع استمرار جائحة كوفيد.

وقال: “ تشمل المخاطر التي يتعرض لها سوق الإسكان – الأسعار والمبيعات والبناء – أخطاء السياسة ، وتقليص كل من JobKeeper و JobSeeker ، وموجات جديدة من الإصابة بالفيروسات ، وطول المدة التي تظل فيها الحدود الخارجية مغلقة.

رواج مفاجيء في سوق العقارات في سيدني وارتفاع الأسعار

قائمة بأغلى مناطق أستراليا من حيث أسعار العقارات

 

Leave A Reply

Your email address will not be published.