تسجيل أكبر ارتفاع في أسعار المنازل في ملبورن منذ عام 2000

فقد تم تسجيل ارتفاع هائل بنسبة 9.5 في المائة إلى متوسط ​​940 ألف دولار في الأشهر الثلاثة حتى ديسمبر 2020 ، مما ساعد المدينة على تحقيق زيادة سنوية في الأسعار بنسبة 8.4 في المائة خلال العام المضطرب.

و تُظهر بيانات معهد العقارات في فيكتوريا أن ذلك كان أكبر تحسن ربع سنوي لمدينة ملبورن الكبرى منذ 21 عامًا.

وقد حققت مناطق مالفيرن إيست وجبل إليزا وإيسندون أكبر مكاسب في أسعار المنازل ، في حين حققت وحدات دونكاستر وجبل ويفرلي وبنتلي النجاح أيضًا.

و تأخذ بيانات أسعار شركة REIV المتوسطة في الاعتبار العقارات التي تم بيعها خلال ربع ديسمبر فقط ، بدلاً من قيمة جميع العقارات في فيكتوريا.

وقالت ليا كالان ، رئيسة REIV ، إن “النتائج المثيرة للإعجاب” قوبلت بأرقام قوية مماثلة في منطقة فيكتوريا الإقليمية ، حيث ارتفعت أسعار المنازل ربع السنوية بنسبة 9.2 في المائة إلى متوسط ​​485.500 دولار.

و قالت السيدة كالنان: “لقد حققنا هذه النتيجة بالرغم من إغلاق الحدود وعدم وجود طلاب دوليين أو وافدين”.

كما قالت رئيسة رابطة وكلاء مشتري العقارات في أستراليا ، كيت باكوس ، إن النتائج الجامحة تم تسجيلها باستمرار في ربع ديسمبر.

و قالت السيدة باكوس: “يمكن أن تشعر بأن السوق يتحرك في نهاية كل أسبوع ، مع المنافسة المجنونة في المزادات وسجلات أسعار المبيعات التي يتم تسجيلها كل سبت”.

“كان هناك أشخاص لديهم الرغبة في الشراء منذ شهر آذار (مارس) ولم يكن هناك حقًا مخزون كبير مثل أرباع شهر ديسمبر الأخرى.”

وقالت إن “الخوف من ضياع الفرصة” دفع المشترين إلى دفع علاوة لتأمين العقارات التي ضربت السوق للتو.

 

أسعار المنازل في الربع الأول من عام 2020:

مدينة ملبورن:

متوسط ​​سعر المنزل: 941000 دولار بزيادة 9.5٪ في ربع ديسمبر (8.4٪ سنويًا)

متوسط ​​الوحدة والشقة: 639،500 دولار أمريكي بزيادة 2.5٪ في ربع ديسمبر (3.8٪ سنويًا)

فيكتوريا الإقليمية

متوسط ​​سعر المنزل: 485،500 دولار بزيادة 9.2٪ في ربع ديسمبر (7.5٪ سنويًا)

متوسط ​​الوحدة والشقة: 342،500 دولاربزيادة 3.5٪ في ربع ديسمبر (10.3٪ سنويًا)

أفضل الأسعار أداءً في ملبورن:

المنازل: (الضاحية ، متوسط ​​سعر المنزل ، النسبة المئوية للزيادة في ربع ديسمبر)

1 MALVERN EAST $ 2،185،000 بزيادة 28.5٪

2 جبل إليزا 1.710.000 دولار بزيادة 27.6٪

3 ESSENDON 1،657،500 دولار بزيادة 26.8٪

4 FITZROY NORTH 1،596،000  بزيادة 22.8٪

5 سورينتو 2،000،000 دولار  بزيادة 21.6٪

6 CAMBERWELL $ 2،120،000 بزيادة 21.0٪

7 BENTLEIGH EAST $ 1،322،000 بزيادة 20.2٪

8 بلوين 2،300،000 دولار بزيادة 19.2٪

9 ميتشام 1.075.000 دولار بزيادة 19.2٪

10 كانتربيري 3،250،000 دولار بزيادة 18.2٪

11 جبل مارثا 1،400،000 دولار بزيادة 17.2٪

12 بورود 1،300،000 دولار بزيادة 17.1٪

13 BLACKBURN 1،550،000 دولار  بزيادة 16.1٪

14 برونزويك 1131000 دولار بزيادة 16.0٪

15 MOONEE PONDS 1،342،500 دولار بزيادة 15.5٪

16 تشيرسايد بارك 866250 دولار بزيادة 15.5٪

17 شلتنهام 1،196،580 دولار بزيادة 15.1٪

18 CAULFIELD NORTH $ 2،145،500 بزيادة 12.3٪

19 باسكو فال جنوب 1133000 دولار بزيادة 11.6٪

20 كرويدون 807500 دولار بزيادة 11.6٪

الوحدات

1 دونكاستر $ 885،000 وسيط بزيادة 38.1٪

2 ماونت ويفرلي $ 1،108،250 بزيادة 23.5٪

3 بنتليج 850.000 دولار بزيادة 21.6٪

4 فوتسكراي $ 471،000 بزيادة 20.0٪

5 كرويدون 605000 دولار بزيادة 19.8٪

6 BRUNSWICK EAST $ 616،000 بزيادة 18.7٪

7 ESSENDON 632000 دولار  بزيادة 18.1٪

8 PRAHRAN $ 632،500 بزيادة 17.7٪

9 ريتشموند $ 662،750 بزيادة 16.3٪

10 شلتنهام 700000 دولار بزيادة 16.3٪

11 GLEN IRIS 825000 دولار بزيادة 13.8٪

12 SOUTHBANK 595000 دولار بزيادة 12.8٪

13 كيو 853000 دولار بزيادة 11.9٪

14 احتياطي 612،500 دولار بزيادة 11.4٪

15 المطار الغربي 671،500 دولار بزيادة 10.5٪

16 ميناء ملبورن 702،000 دولار بزيادة 9.0٪

17 كوبورج 640 ألف دولار بزيادة 8.8٪

18 نوبل بارك 510500 دولار بزيادة 8.6٪

19 مينتون 740.000 دولار بزيادة 8.2٪

20 SANDRINGHAM 850.000 دولار بزيادة 7.9٪

رجل من ملبورن يتعرض للضرب من قبل عصابة في حديقة باكينهام

طيران الإمارات توقف رحلاتها إلى سيدني وملبورن وبريزبين