Take a fresh look at your lifestyle.

أرخص الأماكن في استراليا لشراء العقارات

يصعب عادةً شراء عقارات على الاستراليين وذلك بسبب غلاء أسعارها. ولكن مع توفر مجموعة كبيرة من المنح الحكومية، إلى جانب أسعار الفائدة المنخفضة بشكل قياسي، فإن الفرص تفتح أمام العديد من المشترين المحتملين لدخول سوق العقارات.

كل الولايات تقدم منحة أصحاب المنازل الأولى، وهي منحة تُدفع لمرة واحدة إلى الأشخاص الذين يشترون إما منزلاً قائماً لم يسبق لأحد العيش فيه أو يبنون منزلاً جديداً تماماً.

يمكن لمشتري المنازل أيضاً الاستفادة من خطة الإيداع لقرض السكن الأول، والتي تتيح شراء عقار بإيداع 5٪ فقط وبدون تأمين على الرهن العقاري من قبل المقرضين.

ما هي التكاليف المختلفة التي يتطلبها شراء عقار؟

أحد العوامل التي تمنع العديد من الاستراليين من شراء منزل هو تعقيد التكاليف التي يتطلبها الأمر. لكن فهم هذه النفقات يمكن أن يساعد في ضمان اتخاذ قرارات الشراء الصحيحة. فيما يلي بعض التكاليف الأولية والجارية المرتبطة بشراء عقار.

التكاليف الأولية:

الإيداع: هو جزء من قيمة العقار يجب على المشترين دفعه للبائع مباشرةً. تتطلب العقارات السكنية عادةً وديعة بنسبة 20٪.

رسوم الطلب: وهي تغطي تكلفة توثيق الرهن العقاري الجديد.

تأمين الرهن العقاري للمقرض: غالباً ما يطلب المقرضون هذه الرسوم إذا كانت الوديعة أقل من 20٪ من سعر العقار. تم إنشاء هذه الرسوم لحماية المقرضين من الخسارة المالية في حالة تخلف المقترض عن سداد رهنه العقاري.

رسوم ضريبية: تغطي تكلفة تغيير سند الملكية. إنها ضريبة تفرضها حكومة الولاية، مما يعني أن المبلغ يختلف باختلاف الولاية التي يقع فيها العقار.

الرسوم القانونية: تغطي هذه الرسوم النقل القانوني لملكية العقار.

التكاليف الجارية:

أقساط سداد القرض: غالباً ما تعتمد قيمة الأقساط على المبلغ المقترض أو رأس المال ونوع القرض ومدة القرض والفائدة.

ضريبة الأرض: تفرض حكومات الولايات، باستثناء الإقليم الشمالي، ضرائب سنوية على مالكي الأراضي. تختلف التكلفة حسب الولاية أو الإقليم ولا تشمل العقارات المقامة على الأرض.

نسب المجلس: هي رسوم ربع سنوية أو سنوية يتم تحصيلها من قبل الحكومات المحلية من أجل الصيانة، وتغطية خدمات جمع القمامة، والسباكة، والكهرباء، وغيرها من الخدمات. تختلف التكلفة أيضاً من ولاية لأخرى.

تأمين المباني والمحتويات: توفر هذه الأنواع من الوثائق تغطية للممتلكات ومحتوياتها من الأضرار غير المتوقعة الناتجة عن الكوارث الطبيعية مثل الحرائق والفيضانات.

بالإضافة لرسوم الشركات التي يتم فرضها على العقارات الموجودة في كتلة مشتركة مثل الشقق والمنازل والوحدات السكنية. وتغطي هذه الرسوم صيانة المناطق المشتركة.

ما هي أرخص الأماكن لشراء عقار في استراليا؟

كشف موقع العقارات Realestate.com.au مؤخراً عن قائمة بالبلدات ذات العقارات الأقل تكلفة. تقع العديد من هذه المواقع في مناطق نائية، ولهذا السبب لا تعد مناطق مرغوبة للشراء. ولكن قد يتغير كل هذا بسبب العمل عن بُعد الذي يمنح الموظفين مزيداً من الحرية في اختيار المكان الذي يريدون العيش فيه دون التفكير في القرب من مكان العمل.

فيما يلي أرخص 10 أماكن لشراء منزل وفقاً لموقع Realestate.com.au:

  1. بيتيربورو في جنوب استراليا، متوسط سعر المنزل: 69.000$
  2. رانجاوي في غرب استراليا، متوسط سعر المنزل: 70.000$
  3. تارا في كوينزلاند.، متوسط سعر المنزل: 72.000$
  4. شارلفيل في كوينزلاند.، متوسط سعر المنزل: 77.500$
  5. ميردين في غرب استراليا، متوسط سعر المنزل: 80.000$
  6. مونتو في كوينزلاند، متوسط سعر المنزل: 85.000$
  7. روزبيري في تسمانيا، متوسط سعر المنزل: 85.000$
  8. كوينزتاون في تسمانيا، متوسط سعر المنزل: 91.500$
  9. مونت مورغان في كوينزلاند، متوسط سعر المنزل: 100.000$
  10. ديسارت في كوينزلاند، متوسط سعر المنزل: 103.750$

Leave A Reply

Your email address will not be published.