انهيار أسعار العقارات الأسترالية “غير محتمل” على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة
اخبار استراليا-
ستؤدي الزيادة التي تلوح في الأفق في معدل النقد الرسمي في أستراليا إلى انهيار سوق العقارات، لكن أحد كبار الاقتصاديين في البلاد يقول إنه من غير المرجح أن يحدث.
حيث قال الدكتور شين أوليفر، كبير الاقتصاديين في AMP Capital عند تحليله للتأثير المحتمل لارتفاع أسعار الفائدة، إنه بينما يتوقع أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة تصل إلى 15 في المئة خلال العامين المقبلين، لا يمكنه رؤية السوق ينهار تماماً.
كما أشار إلى أن سوق الإسكان الأسترالي كان مرناً بشكل ملحوظ في العقدين الماضيين على الرغم من وجود عدد لا يحصى من الظروف الاقتصادية المحيطة بتلك الفترة.
تحذر التجربة منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين من الانحدار المفرط، حيث يرى البعض أن الانخفاض بنسبة 15 في المئة في الأسعار يعني انهيار.
لذا جاء تقييم الخبراء على أنه في حين أن الانهيار ممكن، لكنه غير مرجح ما لم نشهد ارتفاعات شديدة للغاية في الأسعار، مثل رفع معدل السيولة إلى 4 أو 5 في المئة، أو معدل بطالة مرتفع، مما سيؤدي إلى ارتفاع حاد في حالات التخلف عن سداد أقساط المنازل وصعوبة بيع العقارات مما يعني أن السوق قد توقف.
ومع ذلك، قال الدكتور أوليفر إن خطر الانهيار “لا يمكن تجاهله” بالنظر إلى أن المقترضين لم يشهدوا ارتفاعاً في أسعار الفائدة منذ أكثر من 11 عاماً.
جدير بالذكر أن سعر الصرف النقدي الرسمي في أستراليا يبلغ حالياً المستوى المنخفض التاريخي البالغ 0.1 في المئة.
وتتوقع جميع البنوك الأسترالية الأربعة الكبرى الآن أن يرفع البنك الاحتياطي الأسترالي أسعار الفائدة في يونيو من هذا العام، لتبدأ سلسلة من الزيادات المتتالية حتى يصبح معدل النقد الرسمي 1 في المئة بحلول نهاية عام 2022 و 1.5 في المئة بحلول منتصف عام 2023.
- اقرأ أيضاً: فيكتوريا: إلقاء القبض على سائق سيارة بتهمة السرعة العالية والقيادة بدون ترخيص تحت تأثير الكحول والمخدرات
