Take a fresh look at your lifestyle.

أستراليا: ما الذي ينتظر المقترضين مع زيادة ضغوطات الرهن العقاري؟

اخبار استراليا – حذر خبير اقتصادي من أحد البنوك الرائدة، من أن الأستراليين الذين قاموا مؤخراً بتثبيت قروضهم العقارية بمعدلات منخفضة للغاية، يعانون الآن من أزمة سداد أقساط القروض.

حيث أدت سلسلة من الارتفاعات في أسعار الفائدة، التي كانت مفاجئة للكثيرين، إلى زيادة الضغط على الميزانيات المتعَبة مسبقاً وتسببت في حالة من عدم اليقين حول سوق العقارات.

في سياق ذك، دخل عدد كبير بشكل غير عادي من الأستراليين في قروض عقارية ثابتة على مدار العامين الماضيين.

وبحسب تحليل من AMP Capital، يشكل عادةً الإقراض الثابت 10-15 في المئة من إجمالي سوق الرهن العقاري، لكن هذا الرقم تضاعف أربع مرات إلى أكثر من 40 في المئة العام الماضي.

كما أشار خبراء إلى أن العديد من البنوك سيطرحون قروضاً محددة الأجل في النصف الثاني من عام 2023، مما يترك حوالي 1.3 مليون مقترض يضطرون لمواجهة أقساط شهرية أعلى بكثير.

وبالنظر إلى الارتفاع المتوقع لأسعار الفائدة، ستكافح بعض الأسر لسداد أقساطها.

جدير بالذكر أن الأشخاص الذين حصلوا على قروض عقارية في السنوات الثلاث الماضية هم الذين سيواجهون أكبر قدر من المتاعب، لأن العديد من هذه القروض كان من المرجح أن يجري إصلاحها.

رفع البنك أسعار الفائدة منذ مايو ثلاث مرات في عدة أشهر، ومن المتوقع أن يرفع معدل النقد الرسمي بمقدار نصف نقطة مئوية عندما يجتمع الشهر المقبل، بالإضافة إلى مزيد من الزيادات حتى نهاية العام.

ختاماً، ارتفع الإقراض السكني العام الماضي بنسبة 26 في المئة مع تعزيز الطلب على المنازل الجديدة بسبب أسعار الفائدة المنخفضة سابقاً والخطط الحكومية مثل دعم HomeBuilder.

Leave A Reply

Your email address will not be published.