Take a fresh look at your lifestyle.

انخفاض أسعار المنازل الأسترالية لأول مرة منذ عامين

اخبار استراليا – يكشف تقرير أسعار المنازل ربع السنوي الصادر في يونيو 2022 أن أسعار المنازل قد انخفضت للمرة الأولى منذ عامين في جميع أنحاء العواصم الأسترالية، حيث تباطأ السوق أخيراً على الصعيد الوطني.

حيث يبلغ متوسط ​​سعر المنزل حالياً 1.065 مليون دولار، مع انخفاض الأسعار الآن بنسبة 0.9 في المئة عن أعلى مستوى سُجّل في الربع الماضي.

وبالمثل، يشهد النمو السنوي أكبر تباطؤ له منذ مارس 2021 بنسبة 10.9 في المئة، بحسب التقرير.

خلال الربع الأخير، تُظهر البيانات أن التباطؤ ينتشر الآن في جميع أنحاء العواصم للمرة الأولى، مع تخفيف الوتيرة السنوية لنمو أسعار المساكن والوحدات في جميع العواصم، باستثناء الوحدات في أديلايد.

من جانبٍ آخر، ولأول مرة منذ ثلاث سنوات، تفوقت أسعار الوحدات على أسعار المنازل، حيث أظهرت البيانات في الأشهر الثلاثة الماضية أن أسعار الوحدات كانت أفضل من أسعار المنازل.

ويعود السبب بذلك إلى ارتفاع أسعار المنازل خلال فترة الوباء بنسبة 34 في المئة، في حين ارتفعت أسعار الوحدات بنسبة 10 في المئة فقط.

جدير بالذكر أن أسعار الوحدات تفوقت على المنازل في جميع المدن خلال ربع يونيو، باستثناء بيرث وهوبارت، فيما يلي نستعرض لكم أسعار المنازل والوحدات في عواصم الولايات الأسترالية:

سيدني:

انخفضت أسعار المنازل لأول مرة منذ عامين، مما تسبب في أكبر انخفاض فصلي منذ مارس 2019.

وهي الآن أقل بنسبة 2.7 في المئة عن ذروة الأسعار في مارس 2022، مع نمو سنوي بأبطأ معدل منذ ديسمبر 2020.

كما كانت وتيرة انخفاض أسعار الوحدات معتدلة نسبياً على الرغم من انخفاضها للربع الثاني على التوالي، مع انخفاض الأسعار بنسبة 0.6 في المئة إلى 790983 دولاراً.

تعود أسباب انخفاض أسعار المساكن إلى عدم القدرة على تحمل التكاليف والتضخم الحاصل بالإضافة إلى انخفاض القدرة على الاقتراض.

ملبورن:

انخفضت أسعار المنازل في ملبورن أيضاً، حيث تراجعت بنسبة 0.9 في المئة خلال الربع إلى 1.07 مليون دولار.

حيث أنه على الرغم من التباطؤ العام، تعد ملبورن سوقاً تفوقت فيها الوحدات على المنازل، حيث ارتفعت بنسبة 0.4 في المئة لتصل إلى 579.532 دولاراً، وانخفضت المنازل على مدار ستة أشهر.

بريسبان:

ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.2 في المائة إلى مستوى قياسي مرتفع بلغ 840594 دولاراً، وهو ما يعادل ارتفاعاً بنسبة 24.7 في المئة سنوياً.

من جانبٍ آخر، على الرغم من الزيادة إلا أنها ليست حادة كما تظهر البيانات السابقة، مما يشير إلى أن نمو الأسعار غير المسبوق في بريسبان يتباطأ وينخفض.

كما ارتفعت أسعار الوحدات بنسبة 1.4 في المئة لتصل إلى مستوى قياسي جديد عند 448383 دولاراً، مع تباطؤ وتيرة ذلك أيضاً.

Leave A Reply

Your email address will not be published.