أستراليا: أسعار العقارات تخالف التوقعات وتتجه نحو الانخفاض
اخبار استراليا- توقع تقرير جديد انخفاض أسعار العقارات بنسبة 5% في نهاية العام الحالي.
وقال التقرير الصادر عن المحلل PropTrack إن نسبة انخفاض سعر العقارات على المستوى الوطني في أستراليا سيتراوح بين 2 – 5% بحلول شهر ديسمبر.
وحسب التوقعات فقد يصل الانخفاض إلى 10 بنهاية 2023.
يقول كاميرون كوشير المحلل في PropTrack ومدير الأبحاث الاقتصادية فيه إن التغييرات في سوق الإسكان سريعة، ويخالف التوقعات دائماً.
كانت الإشارات تنذر بتباطؤ نمو الأسعار في بداية العام، لكن زيادة أسعار الفائدة غير المتوقعة والتي ستستمر حتى أوائل 2023 قلبت الموازين”.
وصل معدل النقد في أستراليا اليوم إلى 1.35% ومن المحتمل رفعه مرة أخرى يوم الثلاثاء (غداً).
أما مؤشر أسعار المستهلك فقد أشار إلى وصول معدل التضخم لأكثر من 6%، ويتوقع PropTrack أن يرتفع 3% حتى ديسمبر القادم.
ولم يتحدث أحد من الخبراء عن انخفاض معدل التضخم قبل نهاية 2024 ما يعني أن المزيد من الصعوبات قادمة إلى السكان.
وبالعودة إلى أسعار العقارات توقّع كوشير أن تكون سيدني وملبورن أولى المدن التي تخفض أسعارها، وستكون نسبة الانخفاض ين 3-6% هذا العام وبين 9-12% في العام القادم.
يبلغ الآن متوسط سعر المنزل في سيدني 1.435.000$، والوحدة السكنية 780.000$، وقد يكون الانخفاض بحوالي 86.100$ للمنازل، و46.800$ للوحدات السكنية.
في هوبارت قد تنخفض الأسعار بحوالي 1-4% هذ العام و7-10% العام القادم.
أما داروين فقد تحافظ على أسعارها هذا العام بينما تنخفض الأسعار بنسبة 4 إلى 7 بالمئة العام المقبل.
في كانبيرا ستبلغ الأسعار أقل بنسبة 3-6% في 2022، وأقل بنسبة 7-10% في 2023.
أديلايد وبيرث المدينتان الوحيدتان التي قد ترتفع فيهما الأسعار هذا العام بنسبة تتراوح بين 2-5%.
وأخيراً في بريسبان ستنخفض الاسعار بنسبة 1-2% فقط.
- اقرأ أيضاً:
- تعرف على المعفيين من رسوم الضرائب المالية للمنازل والعقارات في نيو ساوث ويلز
- دعم في سوق العقارات موجّه لفئات محددة من الأستراليين.. تعرف عليهم