تقرير جديد يحدد الأحياء الأسترالية الأكثر تضرراً من ضغوط الرهن العقاري
اخبار استراليا – ذكر التقرير التالي المناطق التي تواجه أسوأ ضغوط على الرهن العقاري خلال الأشهر المقبلة.
حيث يزعم التقرير أن أكثر من 1.8 مليون أسرة تعاني حالياً من ضغوط الرهن العقاري، وأن هذا العدد سوف يرتفع مع احتمال
زيادة رفع أسعار الفائدة لدى بنك الاحتياطي.
في سياق ذلك، توقع تقرير Otivo بشأن ضغوط الرهن العقاري أن المقترضين في فيكتوريا ونيو ساوث ويلز وكوينزلاند سيكونون هم الأكثر تضرراً، مع ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع قيم العقارات.
كما أفاد “بول فيني” الرئيس التنفيذي لشركة Otivo، أنه يتوقع أن تتعرض 300 ألف أسرة أخرى لضغوط الرهن العقاري خلال الأشهر الـ 12 المقبلة إذا ارتفعت أسعار الفائدة بنسبة واحد في المئة أخرى، وهو أمر متوقع جداً.
خاصة إذا استمر التضخم في الارتفاع ولم ترتفع الأجور.
إذا تحقق تنبؤ فيني، فإن أكثر من نصف الأسر الأسترالية التي لديها رهن عقاري ستعاني في ضغوط الرهن العقاري، بنسبة تصل إلى 54 في المئة من نسبة 45 في المئة الحالية.
من جانبٍ آخر، أشار فيني إلى أنه مندهش للغاية لرؤية بعض الضواحي التي تُصنّف غنية في أستراليا تتعرض الآن لضغوط، بما في ذلك أجزاء من الضواحي الشرقية في سيدني، وداخل ملبورن، ومناطق راقية في بيرث.
حيث أنه بالنسبة للكثيرين، ظلت الأجور ثابتة أو تراجعت بسبب ارتفاع التضخم.
تحدد Otivo الأسرة التي تعاني من ضغوط الرهن العقاري عندما ينخفض الفائض الشهري إلى الصفر أو يصبح سالباً بسبب زيادة أقساط الرهن العقاري.
نستعرض لكم فيما يلي موجز عما ما ذكره التقرير:
سيدني
في سيدني، ستبدأ الآن بعض أجزاء الضواحي الشرقية للمدينة التي كان لديها عدد قليل جداً من الأسر التي تعاني من ضغوط الرهن العقاري في الشعور بحرارة ارتفاع أسعار الفائدة.
حيث قال التقرير إن ضواحي مثل Chifley و Eastgardens و Hillsdale و La Perouse و Little Bay و Malabar و Matraville و Phillip Bay و Port Botany انتقلت من ضغوط الرهن العقاري بنسبة 0 في المئة إلى 43 في المئئة في ضغوط الرهن العقاري.
ملبورن
في ملبورن، توقع التقرير أن الضواحي الواقعة في الجنوب الداخلي ستكون الأكثر تضرراً.
وأكد التقرير أن العديد من تلك الضواحي لم تتعرض أبداً في السابق لضغوط الرهن العقاري، لكنها ستبدأ الآن في الشعور بالضغوط المالية على مدى الأشهر الـ 12 المقبلة.
بريسبان
في بريسبان، تواجه ضواحي إيبسويتش بما في ذلك بروكفيلد، تشابل هيل، فيج تري بوكيت، كنمور، كينمور هيلز، بينجارا هيلز، بولنفال، أبر بروكفيلد تحديات الرهن العقاري.
بيرث
جدير بالذكر أن التقرير حذّر من أن بعض أكثر ضواحي بيرث ثراءً في الجنوب الغربي ستتعرض قريباً لضغوط الرهن العقاري.
أديلايد
في أديلايد، يُعتقد أن تعاني المناطق في الغرب من ارتفاع أقساط السداد الشهرية، بسبب قرارات بنك الاحتياطي الأسترالي الأخيرة.
هوبارت
تقع المناطق الثلاثة الأكثر تضرراً في هوبارت في الأحياء الشمالية والوسطى بالمدينة.
