تعرف على وضع الإيجارات في الولايات والعواصم الأسترالية.. وأنباء عن رفع أسعار الفائدة مرة أخرى
اخبار استراليا – انخفضت الإيجارات إلى مستويات منخفضة قياسية في بعص المناطق إلى أقل من 1 في المئة، لكنها ارتفعت في العواصم ومناطق أخرى.
كما أكد الدكتور “كريس مارتن” من مركز أبحاث مدينة نيو ساوث ويلز أن المستأجرين يعانون بما في ذلك العديد من الأسر ذات الدخل المنخفض، بينما استفاد أصحاب العقارات من الزيادات المذهلة في الإيجارات.
لكن في ظل الظروف الصعبة، قال مارتن إن الوقت قد حان للحديث عن التحكم في الإيجارات في أستراليا.
حيث أن زيادة تنظيم الإيجارات، بما في ذلك تحديد سقف المبالغ التي يمكن أن تزداد، يمكن أن تكون إحدى الطرق للمساعدة في تخفيف الضغط على المستأجرين.
فلم تُناقش الإيجارات منذ فترة في أستراليا، ولكن يجب أن تكون الخطة على جدول أعمال البحث والسياسة.
من جانبٍ آخر، كافحت أستراليا من أجل الحفاظ على توفير سكن اجتماعي ملائم.
كما قال مارتن إنه يجب تنظيم الإسكان، مثل العديد من السلع أو الخدمات الأساسية الأخرى، وسيساعد تنظيم الإيجارات في تخفيف ضغوط تكلفة المعيشة الكبيرة
فالملكية كثيراً ما تعامل على أنها وسيلة لتنمية الثروة وليست حاجة أساسية.
جدير بالذكر أنه وفقاً لأحدث بيانات الإيجارات، انخفض معدل الشاغر الوطني إلى أدنى نقطة على الإطلاق بعد أربعة أشهر متتالية من الثبات.
وذكر التقرير أن سوق الإيجارات لا يزال يميل بقوة لصالح الملاك مع بقاء عدد قوائم الإيجارات عند أدنى نقطة مسجلة.
هذا يعني أنه من المحتمل أن يواجه المستأجرون زيادات إضافية في طلب الإيجار.
في سيدني: انخفض معدل الشواغر إلى مستوى قياسي منخفض بلغ 1.3 في المئة، مما أدى إلى تفاقم ظروف الإيجار المتدهورة وبيئة تنافسية للغاية.
أما في ملبورن، انخفض معدل الشواغر للشهر السابع على التوالي إلى 1.4 في المئة، وهو أدنى مستوى منذ مارس 2019.
بقيت بريسبان عند أدنى مستوى لها على الإطلاق عند 0.6 في المئة، بينما سجلت بيرث وأديلايد أدنى مستوياتها القياسية بنسبة 0.5 في المئة و 0.2 في المئة على التوالي.
إن ضغوط سوق الإيجارات لم تكن نتيجة سياسة واحدة، لكنها نتيجة مشتركة لعوامل متعددة.
ختاماً، سيجتمع البنك الاحتياطي غداً، حيث من المتوقع أن يرفع أسعار الفائدة مرة أخرى.
