اخبار استراليا – انخفض معدل الشقق المتاحة للإيجار في جميع أنحاء المدن الأسترالية الرئيسية مع الدخول في عام 2023 ليحقق أدنى مستوى له منذ 20 عاماً، مع وجود تحذيرات من أن الوضع سيزداد سوءاً في المرحلة القادمة.
وفقاً لتقرير PropTrack الجديد، فإن الطلب القوي على العقارات قد قابله نقص في العرض مما تسبب في حدوث أزمة للأستراليين الذين يبحثون عن منزل.
بدوره، قال كاميرون كوشير، مدير أبحاث الاقتصاد في PropTrack: “مع انخفاض عدد الأسهم المتاحة للإيجار في الوقت الذي تزايد فيه الطلب على الإيجارات، نتوقع أن تستمر هذه الأزمة بالنسبة للمستأجرين”.
وفي جميع أنحاء البلاد، أصبح إجمالي قوائم الإيجارات الآن عند أدنى مستوى له منذ عام 2003، حيث سجل انخفاضاً بنسبة 26.3 في المئة في عدد العقارات المتاحة.
في هذا السياق، تراجعت قوائم ملبورن بنسبة 36.5 في المئة، تليها سيدني بنسبة 25.8 في المئة وبريسبان بنسبة 17.8 في المئة.
وأشار كوشير إلى أن الهجرة التي ستحدث إلى الخارج خلال السنوات القادمة ستكون في سيدني وبريسبان، مما سيزيد الطلب على استئجار سكن.
من جانب آخر، شهدت سيدني نمواً بنسبة 7.7 في المئة في أسعار الإيجارات، وسجلت ملبورن زيادة بنسبة 9.8 في المئة كما ارتفعت أسعار بريسبان بنسبة 11.4 في المئة، وحققت أديلايد زيادة بنسبة 11.8 في المئة.
وفي حديثه، أكد السيد كوشير أن الأمور ستصبح أكثر صعوبة في العواصم في عام 2023، حيث وجدت التقارير معدلات فائدة أعلى، وعودة الأشخاص إلى المدينة، والهجرة الخارجية، وهذه جميعها عوامل تساهم في زيادة الطلب.
