Take a fresh look at your lifestyle.

خبير مالي: أستراليا “على حافة” كارثة اقتصادية كبيرة على غرار الكساد العظيم في الثلاثينيات

يحذر خبير مالي من حدوث انهيار عميق ومستمر في الممتلكات بسبب فيروس كورونا – وبسبب التغيرات الديموغرافية ، والإفراط في الديون وارتفاع المديونيات.

حيث حذر الكاتب والمعلق المالي الأمريكي هاري دنت أستراليا من كارثة  تلوح في الأفق و ستؤدي إلى بطالة جماعية وإفلاس واسع النطاق.

و قال العالم الديموغرافي أن الفيروس كورونا هو العامل الأخير. حيث أن طباعة البنك المركزي للأموال جعلت لا مفر من انهيار اقتصادي كان يلوح في الافق لسنوات.

و توقع دنت أن يكون هذا الانكماش ركودا على الرغم من طباعة النقود.

وقال في مقابلة على موقع يوتيوب مع الاقتصادي المعروف مارتن نورث ، إن البنوك الأسترالية مربوطة بشكل مفرط مع سوق العقار المحلي وستواجه مشاكل إذا انخفضت أسعار المنازل بنسبة 20 في المائة.

وقال “أعتقد أن الانخفاض سيكون في حدود 30 إلى 50 (في المائة) في هذا النطاق”.

قال دنت إنه يعتقد أن سيدني وملبورن سينخفضان بنسبة تصل إلى 50 في المائة.

وأضاف أن بريزبين ستكون الأسوأ بعد ذلك بانخفاض بنحو 40 في المائة ، تليها أديليد بنسبة 30 في المائة.

متابعا “ستكون صدمة. سيكون هذا على الأرجح أكبر صدمة حدثت في أستراليا ”.

وكان البنك المركزي الأسترالي قد تنبأ  بأن أسعار العقارات في العاصمة ستنخفض بنسبة 10 إلى 15 في المائة خلال الأشهر الـ 12 إلى الـ 18 المقبلة ، حيث بلغت البطالة مستويات غير مسبوقة منذ الكساد العظيم في الثلاثينيات.

وقال دنت إن طباعة نقود البنك المركزي خلقت فقاعة ديون على مستوى العالم تضع العالم بأسره على حافة انهيار أسلوب الثلاثينيات.

مضيفا “لقد قاموا بطباعة تريليونات تريليونات الدولارات حرفيا ، وإلى جانب حزمة التحفيز التي تقدر بمليارات الدولارات من الحكومة الأسترالية ، لقد خلق ذلك فقاعة عقارية ورهون عقارية مقترنة بزيادة البطالة مما سيكون عاملا مساعدا للإفلاس الهائل”. 

“هذا انهيار لمدة عامين بين أواخر عام 2020 وأواخر عام 2022 ولا يمكن لأي شيء أن يوقفه.”

و يعتقد السيد دنت أن التركيبة الديمغرافية للسكان المسنون ستؤثر على سوق الإسكان حيث يبيعون منازل أسرهم ويتقلصون أو يستأجرون.

ومع ذلك ، قال إن الانخفاض في أسعار العقارات يمكن أن يفيد الأستراليين بشكل اخر.

فقد قال: “سيكون  جيدًا لبلدك وجيدًا جدًا لأطفالك وأحفادك أن العقارات قد تنخفض إلى أربعة أو خمسة أضعاف الدخل بدلاً من ثمانية أو عشرة أو أحد عشر أو اثني عشر -ذلك أكثر طبيعية”. .

وقال نورث ، مدير تحليلات التمويل الرقمي ، إن أستراليا تعرضت لانكماش مع وفرة من العقارات ويجري بناء المزيد.

وقال في مقابلة على موقع يوتيوب مع السيد دنت “القلق هو أن الولايات والحكومات الفيدرالية ستحاول الاستمرار في تحويل البناء والعقارات إلى ما يصل إلى 11 من ضعف الدخل في محاولة للتعافي من الانخفاض الحالي”.

وقال نورث إن هناك زيادة في المعروض من العقارات الشاغرة.

وقال “وفقًا لأحدث الاستطلاعات من ABS ، لدينا مليون عقار شاغر في جميع أنحاء أستراليا … وقد نسي الناس ذلك للتو”.

بحث اقتصادي يتنبأ بانخفاض كبير في أسعار المنازل الأسترالية في جميع المدن

استراليا تحتاج الي اعداد أكبر من المهاجرين لانعاش الاقتصاد بعد أزمة كورونا

 

Leave A Reply

Your email address will not be published.