إليك المبلغ الذي تحتاج إلى كسبه لاستئجار منزل في أستراليا دون الوقوع تحت ضغوط مالية
سيحتاج المستأجرون في أكبر مدن أستراليا إلى دخل سنوي مكون من ستة أرقام لاستئجار منزل نموذجي دون الوقوع تحت ضغوط مالية.
وللتكيف مع هذه الأوضاع، يلجأ العديد من هؤلاء المستأجرين إلى العيش مع زملاء سكن في مراحل متأخرة من حياتهم أو اختيار منازل ذات جودة أقل.
ويظهر التحليل السنوي للدخل الإجمالي المطلوب لتخصيص أقل من 30 في المئة من الدخل للإيجار، حجم الثروات اللازمة في المدن والمناطق الإقليمية لمواكبة أسعار الإيجار المرتفعة، رغم التباطؤ الذي طرأ عليها.
ووفقا لبيانات CoreLogic من يناير، يكلف متوسط الإيجار الأسبوعي في سيدني للمنزل (بما في ذلك المنازل والوحدات) 775 دولارا، ما يتطلب دخلا سنويا إجماليا للأسرة قدره 134,384 دولارا للدفع بشكل مريح.
أما في ملبورن، فإن متوسط الإيجار الأسبوعي هو 604 دولار، وهو ما يتطلب دخلا سنويا قدره 104,757 دولارا لتجنب الضغوط الناجمة عن الإيجار.
وفي بريسبان، يجب أن تحصل الأسرة التي تدفع 663 دولارا أسبوعيا على 114,915 دولارا سنويا، بينما في بيرث، يحتاج المستأجر الذي يدفع 702 دولارا أسبوعيا إلى دخل سنوي قدره 121,730 دولارا.
وتتطلب الرواتب التي تتكون من ستة أرقام أيضا في أديليد (106,621 دولارا) وكانبيرا (116,258 دولارا).
وتحتاج هوبرت إلى أقل تعويض سنوي إجمالي قدره 97,403 دولارا، وهو أقل بقليل من ستة أرقام، ويحتاج سكان المناطق الإقليمية النموذجيين إلى دخل مشابه تقريبا قدره 97,786 دولارا.
ووفقا للمكتب الأسترالي للإحصاءات، يبلغ متوسط الدخل الأسبوعي للعاملين بدوام كامل في أستراليا 1,973.70 دولارا.
وبدأ حاملو الرهون العقارية يشعرون براحة نسبية بعد خفض سعر الفائدة في فبراير.
ومع ذلك، فإن كونك مستأجرا في الوقت الحالي هو أمر “مأساوي ومحبط”، وفقا لما ذكرته المتحدثة باسم حملة “Everybody’s Home” ونائبة الرئيس التنفيذي في Anglicare أستراليا، مي أيزيز.
وقالت كايتلين إزي، الاقتصادية في CoreLogic، إن المستأجرين سيستمرون في رؤية “انخفاض طفيف” في وتيرة نمو أسعار الإيجار.
فقد ارتفعت أسعار الإيجار بنسبة 4.4% خلال الـ 12 شهرا حتى يناير، وهو ما يعد تباطؤا مقارنة بزيادة قدرها 4.8% في عام 2024 وزيادة بنسبة 8.1% في العام السابق، وفي عام 2022، ارتفعت الإيجارات بنسبة 9.5%.
قالت إزي: “الأسعار تتجه الآن نحو مستوى زيادة طبيعي أكثر”.
