قد يكون شراء منزل في المناطق ذات أرخص الأسعار في السوق الأسترالية تجربة صعبة في بعض الأحيان.
فعادةً ما تأتي أرخص المنازل في العاصمة مع عدد من التنازلات – وبينما يعلم المشترون مسبقا أن الموقع غالبا ما يكون مجرد نقطة البداية، إلا أنه قد يكون من الصعب تحديد موقع المنازل ذات الأسعار المنخفضة قبل أي شخص آخر.
تُعرف المنافسة في سوق العقارات منخفضة التكلفة بشراستها الشديدة، لذا يقول الخبراء إن مفتاح الحصول على منزل بميزانية محدودة هو معرفة المكان المناسب للبحث، ودراسة العقارات القديمة.
وقامت شركة Domain بتجميع بعضٍ من أفضل الأمثلة على العقارات منخفضة التكلفة في السوق:
منازل منخفضة التكلفة في سيدني:
في حين يبلغ متوسط سعر المنزل في سيدني 1.6 مليون دولار، يبلغ سعر المنزل منخفض التكلفة، بناءً على النسبة المئوية الخامسة والعشرين، 990,000 دولار، وفقا لتقرير Domain لمشتري المنازل لأول مرة.
فلا يزال من الممكن شراء منزل بميزانية 990 ألف دولار أو أقل، وفقا للوكيلة، ديبرا بيك-ميونغ، من The Property Frontline.
وتقول: “[ميزانية 990 ألف دولار ] واقعية جدا، بالطبع، لن تشتري عقارا على بُعد 10 كيلومترات من منطقة الأعمال المركزية”.
وما يجب أن يدركه الناس هو أنه لا ينبغي عليهم الاكتفاء بالاعتقاد بأن هذه الضاحية ستكون باهظة الثمن بسبب متوسط الأسعار، إذ يمكنك غالبا العثور على عقارات بها بعض المشاكل البسيطة، أو تلك الفرص النادرة إذا راقبت الضواحي الأقرب [من المدينة].
وقالت: “عليك فقط تصفح العقارات باستمرار للعثور على صفقة رابحة، ففي منطقة مثل غرب سيدني، من الممكن العثور على منزل بثلاث أو أربع غرف نوم بأقل من 900,000 دولار”.
منازل بأسعار معقولة في ملبورن:
أصبحت ملبورن واحدة من أسهل العواصم الأسترالية للعيش فيها كمشتري لأول مرة.
تبلغ تكلفة المنزل بسعر معقول، بناءً على الشريحة المئوية الخامسة والعشرين في ملبورن، ٦٧٠ ألف دولار أمريكي، وفقا لبيانات Domain.
وقالت أديل أندروز، وسيطة الرهن العقاري من شركة قروض العقارات المنزلية الأسترالية، إن ميزانية قدرها ٦٧٠ ألف دولار سخية جدا لشراء منزل بسعر معقول.
وأضافت: “لا أرى الكثير من مشتري المنازل لأول مرة لديهم ميزانيات تمتد إلى هذا الحد. معظمهم في فئة 500,000 دولار، وكلما ابتعدت، زادت فرصك في الحصول على أفضل قيمة مقابل أموالك، ومن الواضح أنك لن تجد منزلا بقطعة أرض مناسبة بالقرب من المدينة ضمن هذه الفئة السعرية [670,000 دولار].
وتقترح أندروز البحث في ضواحي ملبورن، مثل Pakenham, Warragul, Melton, Rockbank, Mickleham Kalkallo, Hoppers Crossing and Drouin.
منازل بأسعار معقولة في بريزبين:
في بريزبين، أصبح شراء منزل بميزانية محدودة أكثر صعوبةً على المشتري لأول مرة، وفقا للوكيلة العقارية لورين جونز.
وقالت “أصبح الأمر مستحيلا الآن في [منطقة مجلس مدينة بريزبين]،ومع ذلك، لا يزال ممكنا في Moreton Bay, Logan وIpswich”.
تبلغ تكلفة منزل بسعر معقول في بريزبين، وفقا لبيانات Domainحوالي 735,000 دولار.
وتقول جونز: “هذا هو تقريبا أدنى سعر شراء منزل في منطقة بريزبين الكبرى”.
وأضافت: “إذا كنت ترغب في التواجد في [منطقة مجلس مدينة بريزبين] ضمن نطاق 12 كيلومترا، فربما تحتاج إلى 1.1 مليون دولار، أما إذا كنت ترغب في الانتقال إلى منطقة مثل نورث ليكس، فربما يكون الحد الأدنى الذي تحتاجه 800,000 دولار”.
منازل بأسعار معقولة في أديلايد:
في أديلايد، يبلغ سعر منزل بأسعار معقولة، بناءً على الشريحة المئوية الخامسة والعشرين، 689,000 دولار أمريكي. ورغم أن سعره أعلى مما كان عليه قبل خمس سنوات، إلا أن العثور على منزل ضمن هذه الميزانية لا يزال ممكنا.
منازل بأسعار معقولة في بيرث:
في بيرث، يبلغ سعر المنزل بأسعار معقولة 645,000 دولار، ولكن تتوفر منازل مستقلة بأسعار أقل بكثير.
- اقرأ أيضاً: أفضل وأسوأ الولايات للمستأجرين في أستراليا .. وهذه الولاية هي الأقل تكلفة
- مدفوعات كارثة ألفريد .. من المؤهل للحصول على المساعدات؟ وكيف يمكنك المطالبة بها؟
