تقرير يكشف عن الحاجة إلى دخل مرتفع بشكل كبير لتغطية تكاليف الإيجار في مختلف أنحاء أستراليا!
أظهرت تحليلات جديدة أن الأستراليين بحاجة إلى راتب قدره 130,000 دولار سنويا من أجل تحمّل متوسط الإيجار على مستوى البلاد.
ووفقا لتقرير جديد صادر عن مجموعة حملة توفير السكن “Everybody’s Home”، فإن حتى أولئك الذين يتقاضون أجورا تفوق بكثير متوسط الدخل في أستراليا لا يمكنهم تحمّل تكاليف الإيجار بشكل مريح.
وقالت المتحدثة باسم مجموعة Everybody’s Home، ماي عزيز: “تُبرز هذه النتائج تحولا مقلقا في سوق الإسكان الأسترالي”، وأضافت: “هذه الأزمة تمنع الناس من القدرة على العيش والعمل في مجتمعاتهم، مما يدفعهم إلى تأجيل اتخاذ قرارات حياتية مهمة، ويهدد التماسك الاجتماعي”.
وتابعت عزيز: “لقد كان يُنظر إلى راتب قدره 100,000 دولار سابقا كدخل آمن، لكن بحثنا يُظهر أن الأشخاص الذين يتقاضون هذا الراتب يعانون في كل من المدن والمناطق الإقليمية بسبب الارتفاع المذهل في الإيجارات”.
فقد كانت أسعار الإيجارات في شمال ولاية أستراليا الغربية (WA) ومنطقة جولد كوست هي الأعلى، حيث تستهلك أكثر من نصف راتب قدره 100,000 دولار، وذلك وفقا لتحليل لأسعار الإيجارات المُعلنة في الأسبوع الأول من شهر مارس.
ويُعتبر معدل 30 في المئة من الدخل المُخصص للإيجار هو المعيار العالمي المعترف به لقياس القدرة على تحمّل تكاليف الإيجار.
ووفقا لتقرير “Everybody’s Home”، فإن الأشخاص الذين يتقاضون أجورا تفوق متوسط الدخل الوطني البالغ 72,000 دولار يُجبرون على إنفاق أكثر من 30 في المئة من دخلهم على الإيجار في ولايات أستراليا الغربية، فيكتوريا، نيو ساوث ويلز وكوينزلاند.
بل وحتى أولئك الذين يبلغ دخلهم الإجمالي 130,000 دولار يصلون إلى حد 30 في المئة من دخلهم المُنفق على الإيجار في جميع أنحاء البلاد — من مدن مثل سيدني، ملبورن، بريزبين وجولد كوست، إلى مناطق إقليمية مثل سنترال كوست.
وأفاد تقرير “Everybody’s Home” أن الإيجارات تنخفض إلى ما دون معيار الـ30 في المئة من الدخل في حال كان الراتب قبل الضرائب يبلغ 130,000 دولار في أديلايد، أو 120,000 دولار في هوبارت وداروين.
لكن حتى في كانبيرا، فإن الشخص الذي يتقاضى 130,000 دولار سنويا لا يزال مضطرا لإنفاق 31 في المئة من دخله على الإيجار، وفقا للتحليل.
وقال التقرير: “بالنسبة للأشخاص الذين يتقاضون دخلا عند أو دون 100,000 دولار، يبقى الإيجار أعلى بكثير من معيار القدرة على التحمل البالغ 30 في المئة في حوالي نصف جميع المناطق”، وأضاف: “أما على أدنى مستوى للدخل، وهو 40,000 دولار سنويا، فإن الإيجار يُعد غير مستدام تماما، إذ يُطلب من المستأجرين إنفاق ما بين 41 في المئة و 119 في المئة من دخلهم الصافي على الإيجار، حسب الموقع الجغرافي”.
وتابع التقرير: “وتُبرز هذه النتائج تحولا كبيرا في سوق الإسكان الأسترالي – إذ لم تعد أزمة تكاليف الإيجار مقتصرة على أصحاب الدخل المنخفض، فحتى أصحاب الدخل المتوسط باتوا يعانون من صعوبة العثور على سكن ميسور التكلفة”.
