يتجه العديد من الأستراليين نحو امتلاك المنازل بدلاً من الاستئجار، حيث أصبح الشراء في بعض ضواحي بريسبان أرخص من دفع الإيجار الشهري.
ويعود ذلك إلى انخفاض أسعار العقارات في بعض المناطق، مما يجعل سداد أقساط القرض العقاري أكثر سهولةً من تحمل تكاليف الإيجار المرتفعة. وبدلاً من إنفاق الأموال على الإيجار، يفضل المشترون استثمارها في امتلاك منازلهم.
على سبيل المثال، تشير الإحصائيات إلى أن سداد قرض عقاري لشراء منزل في “Fortitude Valley” أقل تكلفة من استئجار شقة بغرفة نوم واحدة، حيث تصل الدفعات الأسبوعية للقرض العقاري لعقار بقيمة 700 ألف دولار إلى 570 دولارًا، في حين يصل متوسط الإيجار الأسبوعي إلى 630 دولارًا.
أما في “Kallangur”، فإن الفرق بين الإيجار وسداد القرض العقاري لمنزل “تاون هاوس” جديد بثلاث غرف نوم لا يتجاوز الـ 100 دولار أسبوعيًا.
يضاف إلى ذلك، أن بإمكان المشترين الاستفادة من برامج الدعم الحكومي مثل ضمان المنزل الأول، وضمان المنزل الإقليمي، وضمان الوالد الوحيد، التي تتيح للبعض شراء العقار بدفعة أولى لا تتجاوز 5% من قيمته.
الضواحي المناسبة لشراء منزل بسعر يقل عن الإيجار
تشير البيانات إلى أن شراء منزل في بعض ضواحي بريسبان أرخص من الإيجار، حيث تتصدر “Beenleigh” القائمة بتوفير شهري قدره 660 دولارًا مقارنة بالإيجار.
تليها “Rocklea” بتوفير قدره 380 دولارًا، و “Zillmere” حيث يصل التوفير إلى 320 دولارًا، بالإضافة إلى “Inala” و “Ellen Grove” بتوفير شهري قدره 340 دولارًا و300 دولار على التوالي.
أما بالنسبة للوحدات السكنية، فتعد “Spring Hill” الخيار الأفضل، حيث يمكن للمشترين توفير 350 دولارًا شهريًا، تليها “Fortitude Valley” حيث يصل المبلغ الذي يمكن توفيره إلى 280 دولارًا و “Bundamba” بتوفير قدره 270 دولارًا.
التكاليف الإضافية والتحديات المحتملة
لا تعتبر مقارنة أقساط القرض العقاري بالإيجار كافية لاتخاذ قرار بشراء منزل، إذ يجب أن تؤخذ التكاليف الأخرى بعين الاعتبار مثل الضرائب العقارية، التأمين، والصيانة.
كما أن التحدي الأكبر يكمن في القدرة على توفير الدفعة الأولى وتأمين التمويل اللازم لشراء منزل، مما يجعل خيار الشراء رغم كونه مجديًا اقتصاديًا، بعيد المنال للبعض دون وجود دعم مالي مناسب.
