بنك “Macquarie” يخفض أسعار الفائدة الثابته لأصحاب القروض العقارية: كيف سيؤثر ذلك على المستفيدين؟
اخبار استراليا– أعلن بنك “Macquarie” الأسترالي عن خفض أسعار الفائدة الثابتة على القروض العقارية لمدة عامين وثلاثة أعوام بمقدار 16 نقطة أساس لتصل إلى 5.39%.
يأتي هذا التخفيض في وقت يتوقع فيه المحللون أن يقوم بنك الاحتياطي الأسترالي بإجراء تخفيضين إضافيين على أسعار الفائدة هذا العام، مما قد يخفض المعدل النقدي إلى 3.6% .بالتالي، قد يستفيد أصحاب القروض ذات الفائدة المتغيرة من انخفاض إضافي يصل إلى 50 نقطة أساس.
مع ذلك، قد يواجه المقترضون الذين يختارون تثبيت سعر الفائدة عدة مخاطر، إذا قام البنك المركزي بتخفيض الفائدة إلى 3.35%، لأنهم قد يدفعون مبلغاً أكبر مقارنةً ممن يختارون الفائدة المتغيرة. على سبيل المثال، قد يخسر من لديه قرض بقيمة 600,000 دولار ما يصل إلى 1,116 دولارًا سنويًا إذا ثبت سعر الفائدة لمدة عامين.
يأتي هذا القرار وسط حالة من عدم اليقين الاقتصادي، إذ تؤثر أي تغييرات في السياسات التجارية العالمية، مثل فرض الرسوم الجمركية الأمريكية على الصادرات الأسترالية، على مستقبل أسعار الفائدة والسوق العقاري في البلاد.
