انخفضت أسعار الإيجار إلى مستويات 2013 في بعض مناطق سيدني ، مما يعني أن المستأجرين يمكنهم توفير ما يصل إلى 25000 دولار سنويًا إذا تمكنوا من تأمين عقد إيجار لمدة 12 شهرًا.
يعتمد المبلغ الذي يمكنك توفيره على مكان إقامتك ، وفقًا لـ SQM Research ، الذي يتتبع السعر المطلوب لاستئجار العقارات في جميع أنحاء أستراليا.
عبر سيدني بالكامل ، انخفض متوسط الإيجار الأسبوعي لمنزل مكون من ثلاث غرف نوم من 711 دولارًا في 11 فبراير إلى 646 دولارًا في 20 مايو.
انخفض الإيجار الأسبوعي لوحدة من غرفتي نوم من 517 دولارًا إلى 494 دولارًا.
لكن هذه الأرقام تخفي اختلافًا كبيرًا بين الشرق والغرب.
فكلما كانت المنطقة أكثر ثراء ، كلما انخفضت الإيجارات على الأرجح.
و يتوقع لويس كريستوفر ، الرئيس التنفيذي لشركة SQM Research ، استمرار انخفاض الإيجارات لبعض الوقت.
وقال كريستوفر: “هذه بعض أكبر انخفاضات الإيجار التي شهدناها منذ أن بدأنا تسجيلاتنا”.
“لقد عادت إيجارات سيدني بشكل عام الآن إلى نفس الأرقام كما كانت في عام 2013.”
“لا يوجد اندفاع للخروج والاندفاع لتأمين الإيجارات ، سوف يكون الاكتئاب معنا لبعض الوقت حتى الآن”.
ووقع أكبر انخفاض في منطقة سيدني سيتي ، حيث انخفضت الإيجارات بنسبة 20-25 في المائة في الربع الأخير.
في شهر يناير ، كلف منزل من ثلاث غرف نوم في منطقة مدينة سيدني ، في المتوسط ، 1542 دولارًا في الأسبوع للإيجار.
هذا السعر هو الآن 1037 دولارًا – وهو توفير سنوي ضخم بقيمة 25،260 دولارًا إذا كان بإمكانك تأمين عقد إيجار لمدة 12 شهرًا.
انخفضت أسعار الوحدات المكونة من غرفتي نوم من 990 دولارًا في يناير إلى 804 دولارات في مايو.
إذا كنت قريبًا من نهاية عقد الإيجار في الضواحي الشرقية ، فأنت محظوظ أيضًا.
وقد انخفض الإيجار في منزل من ثلاث غرف نوم من 1238 دولارًا في يناير إلى 976 دولارًا في مايو.
يضيف هذا التوفير الأسبوعي البالغ 262 دولارًا ما يصل إلى 13،624 دولارًا سنويًا إذا كان يمكنك تأمين عقد إيجار لمدة 12 شهرًا.
كما انخفض الإيجار على الوحدات ولكن بمعدل أقل.
في يناير ، كان سيطلب من المستأجرين دفع 732 دولارًا أسبوعيًا في المتوسط للوحدة المكونة من غرفتي نوم.
الآن انخفضت الأسعار إلى 654 دولارًا.
كما شهد كل من الغرب الداخلي والشواطئ الشمالية والسفلى الشمالي السفلي انخفاضًا في الإيجار بحوالي 5 في المائة في الربع الأول من عام 2020.
إذا كنت تعيش في الغرب ، فأنت لست محظوظًا جدًا – فقد شهدت بعض المناطق ارتفاع إيجاراتها بالفعل.
وقد زادت الإيجارات على المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم في ليفربول من 440 دولارًا في المتوسط في يناير إلى 450 دولارًا في مايو.
كما انخفض متوسط سعر الإيجار للوحدات المكونة من غرفتي نوم قليلاً من 361 دولارًا إلى 351 دولارًا.
أما في بلو ماونتين ،فقد زاد الإيجار في منزل من ثلاث غرف نوم من 433 دولارًا في يناير إلى 447 دولارًا في مايو ، وزادت الوحدات المكونة من غرفتي نوم من 284 دولارًا إلى 355 دولارًا.
لكن من غير المحتمل أن يرى الأشخاص الذين يستأجرون في باراماتا أي فرق في السعر.
فقد ظلت أسعار إيجار المنازل المكونة من ثلاث غرف نوم مستقرة عند 506 دولارًا في الأسبوع.
كما ظلت الوحدات مستقرة عند 447 دولارًا في الأسبوع.
و يقول كريستوفر إن انخفاضات الإيجار ناجم عن إغلاق الحدود الأسترالية.
فمعظم المهاجرين الجدد إلى أستراليا يستأجرون عقارًا بدلاً من شرائه ، ومن المرجح أن يختاروا المناطق القريبة من المدينة والشواطئ.
وسابقا زادت زيادة إيجارات وسط سيدني بشكل ملحوظ من خلال التدفق المستمر للزوار الدوليين الذين يبحثون عن الإيجارات على المدى القصير.
لكن مع إغلاق الحدود ، تراجع الطلب على تأجير العقارات بشكل كبير.
قال كريستوفر “إن الكثير يعتمد على متى تفتح الحدود الدولية”.
“يمكننا أن نرى دفعة لأصحاب العقارات لقضاء الإجازات على المدى القصير مع افتتاح سوق العقارات المحلية.”
لكن من المرجح أن تستمر الإيجارات في الانخفاض لبعض الوقت حتى الآن.
شبكة الإقامة المنزلية الأسترالية تعرض مساكن مخفضة ودعم ايجار للطلاب خلال أزمة كورونا
