واقع مأساوي يواجه مئات الآلاف من الأسر.. تفاقم أزمة الإسكان في غرب أستراليا بنسبة 91% خلال العامين الماضيين
كشفت أبحاث حديثة عن واقع مأساوي يواجه مئات الآلاف من الأسر، حيث تفاقمت أزمة الإسكان الحادة بشكل ملحوظ خلال العامين الماضيين.
فقد وجد مركز بنكويست كورتين للاقتصاد أن 210,000 أسرة في غرب أستراليا تعتقد الآن أن الإسكان غير ميسور التكلفة، بزيادة بلغت 91٪ منذ عام 2023.
وقد كشفت حدة الأزمة في تقرير جديد بعنوان “جدوى الإسكان في غرب أستراليا 2025”، والذي استند إلى رؤى جديدة من مسح بنية بيانات ظروف الإسكان الأسترالي.
ووجد التقرير أن 39٪ فقط من المستأجرين و 48٪ من حملة الرهون العقارية في غرب أستراليا اعتبروا إسكانهم ميسور التكلفة.
وكشف الباحثون أن سوق الإسكان في الولاية يواجه ضغطا شديدا نتيجة النمو السكاني السريع، وتباطؤ إمدادات الإسكان، وارتفاع الإيجارات، وتأخير في عمليات البناء، مع عدم وجود نهاية وشيكة للأزمة في الأفق.
ومع زيادة عدد السكان بمقدار 119,000 نسمة منذ عام 2023، تجاوز الطلب على الإسكان العرض بكثير.
وسجلت غرب أستراليا نقصا في 4000 منزل جديد على الرغم من اكتمال أكثر من 20,000 منزل العام الماضي، وهو أعلى عدد منذ عام 2017.
ومع نمو السكان بنسبة 4.2٪، تم إضافة 694 وحدة إيجارية جديدة فقط إلى السوق بين مارس 2023 وسبتمبر 2024.
كما كانت وحدات الإيجار قليلة بسبب نقص 7700 منزل، مما دفع الإيجارات للارتفاع بنسبة 76٪ خلال السنوات الخمس الماضية، واضطر المستأجرين إلى العيش في أطراف المناطق الحضرية، مما زاد من الضغوط والتعقيدات والتكاليف الإضافية في حياتهم.
وأدى سوء الوضع إلى تفاقم الضغط السكني، خصوصا على المستأجرين ذوي الدخل المنخفض أو الفردي.
كما ازداد التشرد بنسبة 8٪، وتضاعف النوم في العراء أكثر من الضعف منذ عام 2016، بينما طلب 25,000 شخص خدمات خاصة بالتشرد في السنة المالية الماضية.
من جانبه، قال ستيفن رولاي، مدير المعهد الأسترالي لأبحاث الإسكان والحضرية، إن الضغوط المتعلقة بالتكاليف دفعت المزيد من الأسر إلى أزمة إسكان.
وأشار الأستاذ رولاي إلى أن هناك زيادة بنسبة 330٪ في حالات الإسكان الاجتماعي ذات الأولوية منذ عام 2018، حيث ينتظر 6300 منهم في أشد الحاجة إلى الحصول على مسكن.
ورغم ترحيبه بالتزام الحكومة بزيادة مخزون الإسكان الاجتماعي بإضافة 1700 وحدة خلال عامين، قال الأستاذ رولاي إنه يجب بذل المزيد من الجهود.
وأضاف رولاي: “نحتاج إلى نحو 16,000 وحدة إسكان اجتماعي إضافية لرفع نسبة الإسكان الاجتماعي في غرب أستراليا إلى حوالي 5٪ من إجمالي المخزون، وهو ما يعادل تقريبا مستويات ولايتي نيو ساوث ويلز وجنوب أستراليا”.
