ينتظر العالم بفارغ الصبر خطاب جيروم باول الأسبوع المقبل.
تشير التوقعات على نطاق واسع إلى أن رئيس مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي سيخفض أسعار الفائدة، بعد أن أثار غضب دونالد ترامب سابقًا لاختياره إبقاء أسعار الفائدة مستقرة في خلاف سياسي استمر لأشهر.
تتوقع أسواق المراهنات بشدة خفضًا في أسعار الفائدة من جانب الاحتياطي الفيدرالي، والذي من المتوقع أن يكون الأول من سلسلة تخفيضات أخرى ستمتد إلى العام المقبل.
من المرجح أن يكون لقرار السيد باول يوم الخميس آثار سلبية على الأستراليين، سواء كانوا مشترين للمنازل أو حاملي الرهن العقاري أو المستثمرين، وفقًا لكبير الاقتصاديين في AMP، شين أوليفر.
من شأن تخفيضات أسعار الفائدة الأمريكية أن تزيد الضغط على الدولار الأسترالي، مما يجعل العطلات الخارجية والواردات من الولايات المتحدة أقل تكلفة.
ومن المرجح أيضًا أن تؤدي إلى قوة سوق الأسهم الأمريكية، التي تميل إلى قيادة سوق الأسهم الأسترالية.
ومع ذلك، لن يكون التأثير إيجابيًا بشكل موحد، فارتفاع الدولار سيجعل الصادرات الأسترالية أقل تنافسية. وإذا كانت تخفيضات أسعار الفائدة الأمريكية تشير إلى تعثر الاقتصاد الأمريكي، كما تشير البيانات الأخيرة، فقد تؤثر هذه الآثار غير المباشرة على نمو أستراليا.
وصرح السيد أوليفر لموقع news.com.au: “المشكلة الأساسية في كل هذا هي أن (تخفيضات أسعار الفائدة) علامة على ضعف الاقتصاد الأمريكي، وبالطبع إذا دخل الاقتصاد الأمريكي في حالة ركود، فسيكون ذلك بمثابة أخبار سيئة لأستراليا على أي حال، حتى لو بدأ الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة”.
وأضاف: “هناك مشكلة أخرى: انخفاض تكاليف الاقتراض قد يزيد من تفاقم سوق الإسكان المحموم أصلًا”.
وقال السيد أوليفر: “قد يؤدي انخفاض أسعار الفائدة في الولايات المتحدة إلى خفض تكاليف الاقتراض طويل الأجل في الولايات المتحدة، مما قد يؤدي بدوره إلى خفض أسعار الرهن العقاري الثابتة في أستراليا”.
وقد يُتيح ذلك فرصةً لبعض مشتري المنازل في أستراليا، وقال السيد أوليفر إنه من المحتمل أيضًا أن يحذو بنك الاحتياطي الأسترالي حذو بنك الاحتياطي الفيدرالي في قراراته المستقبلية.
وأضاف: “إذا استمر تباطؤ الاقتصاد الأمريكي، سيواصل الاحتياطي الفيدرالي خفض أسعار الفائدة، وعندها سينظر الاحتياطي الأسترالي إلى الوضع قائلاً: ‘حسنًا، الاقتصاد الأمريكي أضعف الآن، وربما تحققت المخاوف التي كنا نحملها بشأن تأثير الرسوم الجمركية، ولذلك علينا خفض أسعار الفائدة بشكل أكبر”.
وقال السيد أوليفر إن انخفاض أسعار الرهن العقاري قد يُعطي دفعةً لمشتري المنازل لأول مرة، ولكنه سيزيد أيضًا من الطلب على المساكن ويرفع أسعار المنازل أكثر.
وقال: “نعلم من التاريخ أنه طالما لم يكن هناك ركود في أستراليا، وطالما لم ترتفع البطالة بشكل كبير، فإن انخفاض أسعار الفائدة سيدفع أسعار المنازل إلى الارتفاع”.
إذا انخفض سعر الفائدة على قرضك العقاري بنسبة 0.25%، مثلاً بخفض واحد لسعر الفائدة من بنك الاحتياطي الأسترالي، يمكنك اقتراض حوالي 11,000 دولار إضافية من البنك. وهذا يعني، بلا شك، قوة شرائية أكبر عندما يتقدم الناس للمزايدة في المزادات وشراء المنازل.
- اقرأ أيضاً: باراماتا..من منطقة متهالكة إلى مشروع سكني ضخم!
- مسلمو أستراليا يرفعون الصوت… ما هي مطالبهم؟
