أظهر تقرير جديد للهيئة المعنية بالمناخ أن المنازل الواقعة في مناطق الفيضانات في أستراليا فقدت إجماليا 42.2 مليار دولار من قيمتها، رغم ارتفاع أسعار المنازل عموما.
ووفقا للتقرير، فإن المنزل النموذجي المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في هذه المناطق أقل قيمة بنحو 75,000 دولار مقارنة بمنزل مشابه خارج مناطق الفيضانات.
من جانبها، قالت أماندا ماكنزي، الرئيسة التنفيذية للهيئة، إن هذه النتائج تظهر أن التغير المناخي يؤثر بالفعل على سوق العقارات ويزيد من تفاقم عدم المساواة بين الأستراليين.
ويشير تقرير الهيئة المعنية بالمناخ إلى أن من بين نحو 11.7 مليون منزل في أستراليا، هناك أكثر من مليونين منزل، أي واحد من كل ستة منازل، معرض لخطر الفيضانات.
وكانت ولايتي كوينزلاند ونيو ساوث ويلز الأكثر تضررا، في حين كانت تسمانيا والإقليم الأسترالي للعاصمة (ACT) الأقل تأثرا.
وسجلت بريسبان أكبر انخفاض في قيمة المنازل، بعد أن شهدت المدينة 10 أحداث فيضانية منذ عام 2010، ووجد التقرير أن المنازل في ضواحي Chelmer و Graceville القريبة من نهر بريسبان فقدت نحو 10.6% من قيمتها، أي حوالي 303,000 دولار.
أما في غرب سيدني، فإن المنازل في ضواحي Pitt Town و McGraths Hill الواقعة ضمن حوض Hawkesbury المنخفض، تقل قيمتها بمقدار 363,500 دولار مقارنة بمنازل خالية من مخاطر الفيضانات، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 8.7% في المنطقة.
ووسط أزمة السكن الوطنية، حذرت ماكنزي من أن انخفاض أسعار المنازل بسبب التغير المناخي ليس أمرا إيجابيا، مشيرة إلى أن المشكلة تزيد من تفاقم عدم المساواة.
وأضافت ماكنزي أن المناطق عالية الخطورة تعرضت للفيضانات عدة مرات خلال خمس سنوات، مما يجعل التأمين على المنازل صعبا أو مستحيلا، ويحد من القدرة على التعافي بعد الكوارث.
وأكدت ماكنزي أن العديد من هذه المناطق ضعيفة اقتصاديا واجتماعيا، محذرة من أن المنازل الأرخص قد تخدع المشترين وتقودهم إلى فخ.
وشهدت المنازل في ضاحية Mermaid Beach المطلة على Gold Coast انخفاضا بنسبة 7.8% بسبب خطر الفيضانات، على الرغم من أن 16% فقط من العقارات تقع في المنطقة المعرضة للفيضانات.
وساهمت أحداث مثل الإعصار المداري السابق Alfred، الذي ضرب المنطقة بين فبراير ومارس هذا العام، في تغيير الانطباع العام عن المنطقة.
وفي المقابل، كان الانخفاض أقل في بعض المناطق الراقية مثل Noosaville و Noosa Heads، حيث تفوقت المناظر البحرية على المخاطر.
وأوضحت ماكنزي أن ذلك يرجع إلى أن الناس لم يدركوا المخاطر بالكامل بعد، مضيفة: “بغض النظر عن الفئة الاجتماعية للمنطقة، إذا كان منزلك متأثرا بالفيضانات، فإن قيمته ارتفعت أقل من غيره.
