فتح تصنيف مجلة تايم آوت العالمية لقائمة “أروع شوارع العالم” النقاش حول تأثير هذه المكانة على أسعار العقارات في المناطق التي تنتمي إليها تلك الشوارع. فهل يعني إدراج شارع ما ضمن القائمة أن الضاحية المحيطة به أصبحت وجهة مثالية للشراء والاستثمار؟
يكتسب هذا السؤال أهمية خاصة بعدما نجح شارع Montague في منطقة ويست إند بمدينة بريسبان في احتلال المركز السادس عالميًا، بينما جاء شارع Swan في منطقة ريتشموند بمدينة ملبورن في المرتبة التاسعة والعشرين.
ما الذي يجعل الشارع رائعًا؟
اعتمد محررو تايم آوت في اختيارهم على معايير تشمل جودة الطعام والشراب، والأنشطة الثقافية، وروح المجتمع، وصخب الحياة اليومية.
وتصف المجلة هذه الشوارع بأنها الأماكن النابضة بالحياة التي يعشقها السكان المحليون، وبأنها مكتظة بالمتاجر المستقلة والمبدعين.
لكن إدراج شارع ما ضمن قائمة عالمية لا يقتصر أثره على السياحة والثقافة فقط، بل يمتد إلى سوق العقارات أيضًا.
شارع Montague في بريسبان
تحوّل شارع Montague في بريسبان خلال السنوات الماضية من منطقة صناعية هامشية إلى مركز حضري نابض بالحياة. ويقول وكلاء العقارات إن دخوله قائمة “أروع شوارع العالم” يُعد تتويجًا لمسار طويل من التطوّر.
وبحسب تايم آوت، يتميز الشارع بـ:
- مساحات فنية مستقلة.
- فرقة كوينزلاند للباليه والمسرح.
- استوديوهات.
- أنشطة رياضية كالتسلق ورمي الفؤوس.
- طعام وقهوة مميزة.
يقول وكيل العقارات تاي واتكينز، الذي نشأ في ويست إند، إن تنوّع المنطقة وسهولة التنقل فيها يمنحانها جاذبية خاصة. ويضيف: “المنطقة نابضة بالحياة طوال الوقت. في كل زيارة ترى مزيجًا مختلفًا من الناس… إنها ضاحية مليئة بالمزايا.” كما أن جمال المنطقة وتوفر الخدمات من الأسواق إلى العبّارات والجامعات يجعل السكان لا يغادرونها بعد الشراء.
أما عن أسعار المنازل في ويست إند، فتشير بيانات شركة Cotality إلى أن أسعار المنازل ارتفعت خلال خمس سنوات بنسبة 78% تقريبًا، بزيادة تفوق 866 ألف دولار. كما ارتفعت أسعار الوحدات وTownhouse بنسبة 71%.
ويبلغ متوسط سعر المنزل 1.97 مليون دولار، فيما بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية 946 ألف دولار.
شارع Swan في ملبورن
على الجانب الآخر، يظهر شارع Swan في ريتشموند بمعالمه الحضارية، حيث تحولت المنطقة إلى مقصد لحانات النبيذ الأنيقة والموسيقى الحية والمتاجر المستقلة.
يصف وكيل العقارات ماثيو كومبس ريتشموند بأنها “جزيرة لا يغادرها أهلها”، مضيفًا: “كل شيء هنا… مقاهي، مطاعم، ثقافة، وموقع ممتاز قريب من ملاعب الرياضة والمدينة.”
ويرى كومبس أن ريتشموند تمثل “نقطة ممتازة” نظرًا لموقعها بين مناطق مرتفعة السعر مثل توراك وجنوب يارا، وقربها من وسط المدينة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا في 20 دقيقة. إذ تجد هنا من يشتري منزلًا بـ 500 ألف دولار، وآخرين يشترون عقارات بـ 5 ملايين، بحسب كومبس.
أما عن أسعار العقارات فيها، تُظهر بيانات Cotality أن نمو ريتشموند، كان أكثر هدوءًا مقارنة بويست إند فقد ارتفعت أسعار المنازل 9.9% خلال خمس سنوات. كما ارتفعت أسعار Townhouse والوحدات السكنية 4.4%
ويبلغ متوسط سعر المنزل 1.44 مليون دولار ومتوسط سعر الوحدة 637 ألف دولار.
ويؤكد خبراء العقارات أن القاسم المشترك بين أروع الأحياء هو رغبة المواطنين في العيش في ضواحٍ مُخدمة ونابضة بالحياة والثقافة، وتمنح نمط حياة متكامل.
