تواجه الأسر الأسترالية التي يقل دخلها السنوي عن ستة أرقام صعوبة متزايدة في تحمل تكاليف الإيجار في المدن الرئيسية، مما يُبرز خطورة أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في أستراليا.
يُظهر تقرير جديد صادر عن مجموعة “Domain” العقارية، نُشر يوم الخميس، أن الأسرة تحتاج الآن إلى دخل سنوي يزيد عن 112,000 دولار أسترالي لاستئجار منزل متوسط السعر، بزيادة قدرها 51% منذ عام 2019.
قبل الجائحة، كان على الأسرة أن تكسب 74,533 دولارًا أستراليًا سنويًا لتجنب ضغوط الإيجار، والتي تُعرّف بأنها إنفاق أكثر من 30% من الدخل على الإيجار.
منذ ذلك الحين، ارتفعت الإيجارات بوتيرة أسرع بكثير من الأجور، مما جعل السكن في معظم أنحاء البلاد بعيد المنال عن كثير من المستأجرين.
وقد أدى اتساع هذه الفجوة إلى انخفاض مستويات المعيشة، وجعل من الصعب على أصحاب العمل في العديد من الضواحي استقطاب العاملين الأساسيين.
في المدن الرئيسية، تُنفق الأسرة التي يعمل بها شخصان ويتقاضيان أجورًا متوسطة حوالي 21.1% من دخلها على إيجار منزل نموذجي.
أشار جويل بومان، كبير الاقتصاديين في Domain، إلى أن الوضع يمثل تحديًا كبيرًا للمستأجرين ذوي الدخل الواحد، حيث يبلغ متوسط دخل الفرد حوالي 80,200 دولار أسترالي سنويًا.
وقال لوكالة الأنباء الأسترالية: “بالنسبة لمن يعتمدون على دخل واحد، قد يكون استئجار منزل متوسط السعر في العديد من هذه الأسواق أمرًا بالغ الصعوبة”.
وليس من المستغرب أن تظل سيدني أصعب سوق إيجار، حيث تحتاج الأسر إلى 135,200 دولار أسترالي سنويًا لاستئجار منزل متوسط، و130,000 دولار أسترالي لاستئجار شقة نموذجية.
ورغم أن بعض المناطق في الضواحي الخارجية – مثل ويلموت، حيث لا يزال بإمكان الشخص الذي يكسب 84,933 دولارًا أستراليًا سنويًا تحمل متوسط الإيجار الأسبوعي البالغ 490 دولارًا أستراليًا – توفر بعض الراحة، إلا أن متطلبات الدخل في الضواحي الأكثر ثراءً بالقرب من مركز المدينة مرتفعة للغاية.
وفي Vaucluse، وهي أقل ضواحي أستراليا ملاءمةً من حيث القدرة على تحمل تكاليف السكن، يجب أن يكسب المستأجرون مبلغًا مذهلاً قدره 511,333 دولارًا أستراليًا سنويًا لتأمين مسكن.
شهدت مدن مثل بيرث وبريسبان وأديلايد ارتفاعات ملحوظة في الإيجارات منذ عام 2019، حيث باتت إيجارات المنازل تستحوذ على أكثر من 21% من متوسط دخل الأسرة في كل مدينة.
وسجلت بيرث أعلى نسبة ارتفاع، إذ ارتفعت من 13.9% من متوسط دخل الأسرة في عام 2019.
وتُظهر بيانات شركة Cotality لتحليلات العقارات أن متوسط الإيجار في أستراليا بلغ 671 دولارًا أستراليًا أسبوعيًا في سبتمبر، أي بزيادة قدرها 53.3% مقارنةً بالسنوات الخمس الماضية، بينما لم يرتفع متوسط الدخل إلا بنسبة 20% خلال الفترة نفسها.
- اقرأ أيضاً: “قد لا تكون كما تتصور” .. محامٍ يحذر الأستراليين من الانتقال إلى دبي لأغراض ضريبية
- امرأة أسترالية تترك وطنها وتتجه إلى سنغافورة وتكشف صدمة التكاليف
