في وقت أصبح العثور على منزل بسعر مكوّن من خمسة أرقام أمراً نادراً في أستراليا، عُرض منزل متواضع في غرب تسمانيا بسعر 90 ألف دولار فقط، ما أثار اهتماماً واسعاً بين الباحثين عن فرص استثمارية منخفضة التكلفة.
العقار يقع في بلدة Queenstown بولاية تسمانيا، وتحديداً في 81 شارع Esplanade، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 368 متراً مربعاً.
ورغم أن السعر يبدو مغرياً مقارنة بأسعار العقارات في معظم المدن الأسترالية، فإن هناك تفصيلاً أساسياً: المنزل غير صالح للسكن حالياً.
المنزل عبارة عن كوخ قديم مكوّن من غرفتي نوم، يعود تاريخه – وفق تقديرات الوكيل العقاري رودني تريفِت من شركة Harcourts West Coast – إلى أربعينيات أو خمسينيات القرن الماضي.
غير أن العقار هو في الأساس مشروع ترميم متوقف. فلا توجد جدران داخلية مكتملة، ولا أرضيات جاهزة، ما يجعل المبنى أقرب إلى “هيكل خارجي” فقط.
يقول الوكيل العقاري إن المنزل يحتوي على مرحاض، وصنابير مياه خارجية موصولة بالخدمة، ولوحة كهربائية تتضمن نقطة طاقة واحدة، “لكن هذا كل ما في الأمر”. وبمعنى آخر، لا يمكن العيش فيه قبل استكمال أعمال ترميم واسعة.
وعلى الرغم من حالته، شهد العقار اهتماماً ملحوظاً من المشترين المحتملين. ويعزو الوكيل ذلك إلى عاملين رئيسيين:
-
السعر المنخفض جداً مقارنة بمتوسط السوق
-
إمكانية تحويله إلى مشروع استثماري أو منزل بسعر معقول بعد الترميم
المالك الحالي كان قد بدأ بالفعل بعض أعمال التجديد، لكنه قرر إعادة طرحه للبيع بسبب قلة تواجده في المنطقة. كما أبدى استعداده لترك بعض مواد البناء للمشتري الجديد، مثل مواد تسقيف وأخشاب وأدوات، لتسهيل استكمال المشروع.
تُظهر بيانات السوق أن أسعار المنازل في Queenstown ارتفعت بنسبة 20% خلال الاثني عشر شهراً الماضية، في مؤشر على انتعاش تدريجي في البلدة التاريخية المعروفة بإرثها في مجال التعدين.
وبحسب أحدث تقرير لأسعار المنازل حتى ديسمبر 2025، يبلغ متوسط سعر المنزل في المنطقة نحو 205 آلاف دولار أسترالي، ما يجعل العقار المعروض بسعر 90 ألف دولار أقل بكثير من المتوسط.
هذا الفارق السعري يجذب فئة من المشترين الشباب والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص بأسعار معقولة خارج المدن الكبرى، خاصة مع استمرار أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن في سيدني وملبورن وغيرها.
- اقرأ أيضاً: قوانين جديدة تُجبر مواطن أسترالي على بيع منزله بدولارين فقط!
- بين القبول والرفض: أي الولايات الأسترالية ستعوض عطلة أنزاك؟
