Take a fresh look at your lifestyle.

ما هو الراتب الذي يكفيك في استراليا من أجل شراء منزل ؟

أصبح امتلاك منزلا في استراليا إنجازًا صعبًا بالنسبة للكثيرين

استراليا من الدول التي يهتم كثير من الأشخاص بمعرفة أسعار العقارات فيها ، وذلك بسبب هجرة العديد من الأشخاص في كل عام إليها وحاجتهم للبحث عن سكن مناسب.

وبعد تجربة الارتفاعات الكبيرة في أسعار المنازل على مدى السنوات الخمس الماضية ، أصبح امتلاك منزلا في استراليا إنجازًا صعبًا بالنسبة للكثيرين.

وقد كشف استطلاع تم إجراءه بتكليف من روي مورغان أن أكثر من نصف السكان البالغين في استراليا يعتقدون أن الحلم الأسترالي العظيم الذي يتجسد في امتلاك منزل قد انتهى.

فهل يمكن أن يكون هذا صحيحا؟ وهل أصبح حلم امتلاك منزلك الخاص في أستراليا غير قابل للتحقيق؟

وللإجابة على ذلك ، قمنا بحساب متوسط ​​الراتب المطلوب لفرد واحد حتى يتمكن من تحمل تكلفة منزل في كل ولاية أسترالية ، وذلك من خلال بيانات من مكتب الإحصاءات الأسترالي.

وتستند النتائج إلى قرض عقاري لمدة 30 عامًا بسعر الفائدة المتغير القياسي الأسترالي الحالي البالغ 5.05٪ ، باستثناء وديعة 20٪.

ما هو ضغط الرهن العقاري في استراليا ؟

يشير ضغط الرهن العقاري إلى متى يُطلب من مالك المنزل دفع أكثر من 30 ٪ من دخله من أجل سداد قرض منزله.

ووفقًا لبحث أجرته Roy Morgan في عام 2018 ، يعاني ما يقرب من مليون من أصحاب الرهن العقاري في استراليا من ضغوط الرهن العقاري.

وبالطبع ، يختلف مستوى الضغط الذي يعاني منه كل شخص ، ولكن عند إلقاء نظرة على الاتجاهات العامة ، من الواضح أن كل ولاية تعاني من متوسط معين.

وسوف نجد أن تسمانيا لديها أقل مدفوعات أسبوعية تقديرية تبلغ 366 دولارًا لمنزل متوسط ​​بقيمة 339000 دولار.

فإذا كنت تكسب متوسط ​​الأجر الأسبوعي البالغ 718.75 دولارًا ، من الراتب المتوسط ​​الخاضع للضريبة البالغ 44135 دولارًا ، فإن سداد الرهن العقاري يمثل حوالي 50.92٪ من راتبك الأسبوعي.

أما في الإقليم الشمالي ، فيتطلب المنزل المتوسط الذي تبلغ قيمته 473000 دولار تسديد أقساط الرهن العقاري الأسبوعية بقيمة 511 دولارًا.

وفي جنوب أستراليا يجب دفع حوالي 439 دولارًا أسبوعيًا للحصول على قرض عقاري على منزل بقيمة 406.000 دولار.

وفي غرب استراليا ، المنزل المتوسط ​​الذي تبلغ قيمته 460.000 دولار سيتطلب أقساط أسبوعية تقدر بـ 497 دولارًا.

وفي كوينزلاند سوف يكون عليك سداد 527 دولارًا أسبوعيا للمنزل المتوسط الذي يبلغ سعره ​​488000 دولار.

أما في فيكتوريا ، فيتطلب ​المنزل الذي يبلغ سعره 610.000 دولار تسديد الرهن العقاري الأسبوعي بقيمة 659 دولارًا.

وفي نيو ساوث ويلز سوف يتطلب المنزل الذي يبلغ سعره 665000 دولار ، سداد 718 دولارًا في الأسبوع تقريبا.

ما هو الراتب الذي يكفيك في استراليا من أجل شراء منزل ؟

عند النظر إلى الأرقام السابقة ، سوف نجد أن معظم سكان استراليا يقعون تحت ضغط الرهن العقاري.

وباستخدام المعلومات السابقة ، قمنا بحساب الحد الأدنى للأجور الخاضعة للضريبة اللازمة في كل ولاية للأفراد من أجل شراء منزل بشكل مستدام وتجنب ضغوط الرهن العقاري.

ما هو الراتب الذي يكفيك في استراليا من أجل شراء منزل ؟
ما هو الراتب الذي يكفيك في استراليا من أجل شراء منزل ؟

تسمانيا

يحتاج سكان تسمانيا إلى راتب لا يقل عن 63.440 دولارًا ، وهو ما يزيد عن 19.305 دولارًا عن متوسط ​راتبهم الحالي.

جنوب استراليا

تتطلب ولاية جنوب استراليا ثاني أدنى راتب عند 76.093 دولارًا ، وذلك بفارق 29.474 دولارًا عن متوسط ​​الراتب الحالي.

استراليا الغربية

لتجنب ضغوط الرهن العقاري ، يتعين على سكان غرب أستراليا كسب ما لا يقل عن 86147 دولارًا.

الإقليم الشمالي

يحتاج سكان الإقليم الشمالي إلى راتب لا يقل عن 88573 دولارًا.

كوينزلاند

يحتاج سكان كوينزلاند إلى الحصول على راتب لا يقل عن 91347 دولار.

فيكتوريا

في فيكتوريا يجب الحصول على راتب لا يقل عن 114227 دولارا من أجل تجنب ضغط الرهن العقاري.

إقليم العاصمة الأسترالية

في إقليم العاصمة الاسترالية سوف تحتاجون إلى الحصول على راتب قدره 121.680 دولارًا من أجل تجنب ضغط الرهن العقاري.

نيو ساوث ويلز

تحتل الولاية المرتبة الأولى ، حيث يجب أن يحصل السكان على راتب لا يقل عن 124453 دولارًا.

من البيانات السابقة ، من الواضح أن ولاية نيو ساوث ويلز وولاية فيكتوريا هما الولايتان اللتان تحتاجان إلى أعلى دخل من أجل سداد الرهن العقاري لشراء منزل.

في حين أن ولاية تسمانيا هي الأقل.

ومن بين عواصم الولايات ، تتصدر سيدني وملبورن القائمة بأعلى نسبة ، في حين كانت مدينة داروين هي الأقل.

وللمزيد من المعلومات يمكنكم زيارة هذا الرابط.

اقرأ أيضا: 5 من أرخص المنازل في استراليا بأقل من 50000 دولار

Leave A Reply

Your email address will not be published.