عانى سوق تأجير المسكامن الأسترالي من أكبر انخفاض في الأسعار منذ أكثر من 15 عامًا حيث يؤثر COVID-19 علي الملاك والمستأجرين على حد سواء.
و يظهر تقرير موقع دومين لربع يونيو أنه على مدار ثلاثة أشهر انخفض السعر الوطني لاستئجار شقة إلى 447 دولارًا في الأسبوع ، وهو ما يمثل انخفاضًا تاريخيًا بنسبة 3.2 في المائة.
بينما عانت أسعار تأجير المنازل من مصير أكثر اعتدالًا ، حيث انخفضت بنسبة 1.2 في المائة لتسجل متوسطًا وطنيًا يبلغ 446 دولارًا في الأسبوع.
و قال الدكتور نيكولا باول ، كبير محللي البحوث في مجال المساكن ، أنه في حين كانت هناك انخفاضات في أسعار الإيجار في جميع أنحاء البلاد ، كانت أسواق المدن الداخلية هي الأكثر تضرراً من COVID-19.
وأضاف الدكتور باول “لقد أصبحت سوق الإيجار غير مجزية للغاية في الأشهر الأخيرة. و مع الظروف الضعيفة للشقق مقارنة بالمنازل ، يتمتع المستأجرون بفرصة أفضل لاستئجار علىشقة أرخص.”
وتابع “انخفضت أسعار الإيجار في معظم العواصم الكبرى ، مما يدل على أنه لم تكن هناك مدينة في مأمن من تأثير الفيروس، حيث سجلت شقق سيدني وهوبارت أكبر انخفاض على الإطلاق. لقد أدى هذا الضعف إلى تخفيضات كبيرة في الإيجارات في مدينتي سيدني وملبورن بسبب زيادة الإيجارات المعلن عنها في الفترة من مارس إلى يونيو”.
و في أغلى سوق عقارات في سيدني، انخفض متوسط ايجار شقة بنسبة 3.8 في المائة خلال الربع إلى 500 دولار في الأسبوع. لكن لم يحدث تغيير في ايجارات المنازل في سيدني ، حيث بقيت في المتوسط 530 دولارًا في الأسبوع.
بينما جاءت أشد الانهيارات في هوبارت. حيث أنه في غضون ثلاثة أشهر فقط ، انخفض متوسط سعر الطلب لإيجارات المنازل بنسبة 4.3 في المائة إلى 450 دولارًا ، بينما انخفض سعر الطلب لاستئجار شقة بنسبة مذهلة بلغت 8.4 في المائة إلى 380 دولارًا في الأسبوع.
كما انخفضت أسعار تأجير المنازل في كانبيرا بنسبة 0.9 في المائة (575 دولارًا في الأسبوع) في حين انخفضت الوحدات بنسبة 2.1 في المائة (470 دولارًا في الأسبوع).
و في بريزبين هبطت المنازل بنسبة 2.4 في المائة إلى 400 دولار في الأسبوع وانخفضت الوحدات بنسبة 1.3 في المائة إلى 380 دولارًا في الأسبوع.
أما في بيرث ، فقد انخفضت أسعار المساكن المستأجرة بنسبة 1.3 في المائة إلى 370 دولارًا ، بينما ظلت الوحدات ثابتة عند متوسط قدره 320 دولارًا في الأسبوع.
لكن في أديلايد وداروين ، لم يحدث أي تغيير بشأن أسعار الإيجار المطلوبة للمنازل والوحدات.
أسعار تأجير الوحدات المتوسطة في أستراليا يونيو 2020 *
| مدينة: | السعر الوسيط: | تغيير ربع سنوي: |
| سيدني | 500 دولار | – 3.8 في المائة |
| ملبورن | 415 دولارًا | – 3.5 في المائة |
| بريسبان | 380 دولارًا | – 1.3 في المائة |
| أديليد | 320 دولارًا | 0.0 في المائة |
| بيرث | 320 دولارًا | 0.0 في المائة |
| كانبيرا | 470 دولارًا | – 2.1 في المائة |
| داروين | 380 دولارًا | 0.0 في المائة |
| هوبارت | 380 دولارًا | – 8.4 في المائة |
| الوطني | 447 دولارًا | – 3.2 في المائة |
دعم 2500 دولار للمتعثرين في دفع الايجار في نيو ساوث ويلز
شبكة الإقامة المنزلية الأسترالية تعرض مساكن مخفضة ودعم ايجار للطلاب خلال أزمة كورونا
