ضاحية بأغلبية عربية و مسلمة في سيدني تسجل اعلي نمو في أسعار المنازل
سجلت اكبر زيادة في اسعار المنازل في سيدني في منطقة معروفة بأغلبية سكان عرب ومسلمين. حيث حققت ضاحية Lakemba ، على بعد 13 كم جنوب غرب وسط سيدنيCBD ، متوسط زيادات سنوية في الأسعار بلغت 8.4 في المائة على مدى السنوات العشر الماضية ، وارتفع متوسط سعر المنزل بأكثر من الضعف ، من 394000 دولار في عام 2010 إلى 881000 دولار في عام 2020.
ومن المعروف أن المنطقة قد استقطبت مجتمعًا يونانيًا وإيطاليًا كبيرًا بعد الحرب العالمية الثانية وبحلول سبعينيات القرن العشرين أصبحت واحدة من أكثر المناطق شعبية للمهاجرين الوافدين حديثًا من لبنان.
و في الآونة الأخيرة ، أصبحت الضاحية مشهورة بالقادمين من بنغلاديش وباكستان واصبحت معظم خلفيات السكان من المهاجرين العرب والمسلمين. ففي عام 2016 ، بين احصاء السكان أن 31.5 ٪ منهم فقط قد ولدوا في أستراليا. وكانت أكثر دول الميلاد شيوعًا هي بنغلاديش 15.4٪ وباكستان 6.6٪ والهند 5.0٪ وميانمار 4.7٪ ولبنان 4.0٪.
وبفضل تأسيس مسجد وإنشاء مطاعم عربية ومحلات الوجبات السريعة ومحلات البقالة والملابس وبائعي الكتب منحت Lakemba طابعا عربيا وإسلاميا ، وخاصة في وسائل الإعلام.
وقد استنفذت المنافسة علي الشراء المساكن المعروضة واضطر المشترون إلى دفع أسعار أعلي للحصول علي منازل أو وحدات سكنية.
وقال جورج كابوس ، مدير ماكغراث بانكستاون ، إن سكان لاكيمبا متعددي الثقافات قد أضافوا مستوى آخر من الطلب على الإسكان في المنطقة.
بينما قال محمد سارميني ، وكيل LJ Hooker-Belmore ، إن التركيز العالي للمستأجرين المسلمين كان بمثابة عامل جذب للمستثمرين العقاريين. واضاف السيد سارميني إن هذا يرجع نسبيا إلى جزء من المجتمع المسلم الذي يفضل، لأسباب دينية ، شراء العقارات بشكل مباشر بدلاً من القروض العقارية.
حتي أنه مع ارتفاع الطلب على المساكن وتراجع العرض في لاكيمبا ، سعى المشترون بشكل متزايد إلى البحث عن عقارات في ضواحي قريبة مثل Greenacre و Wiley Park و Punchbowl ، مما ساعد مالكي المنازل لفترة طويلة في هذه المناطق على تحقيق أرباح كبيرة.
علي سبيل المثال طرح خالد ياسين ، أحد سكانGreenacre ، اثنين من الدوبلكس ليتم بيعهما سريعا بأكثر من السعر المنتظر فقد كان من المتوقع أن يباع كل منهما بحوالي مليون دولار ولكن كل منهما قد بيع بمبلغ 1.19 مليون دولار بالفعل.
اقرأ أيضا
منزل متهاوي ومهجور في نيو ساوث ويلز يباع بأكثر من مليون دولار
بيع مراب صغير في ملبورن ب 645 ألف دولار
توقعات بوصول متوسط سعر المنازل في ملبورن الي مليون دولار
