تشير البيانات الجديدة الي أن تذبذب الاقتصاد الوطني لم يؤثر كثيرا علي سوق العقارات الاسترالية حيث انه ينمو بثقة ويستعد لفترة ازدهار قادمة.
وكانت استراليا قد مرت بفترة 18 شهرًا من الانخفاض في أسعار المنازل المتوسطة في أكبر سوقين في أستراليا – سيدني وملبورن – انتهت في يونيو بعد انخفاض الأسعار بأكثر من 10 في المائة عن أعلى مستوياتها. لكن الزيادات الشهرية المتتالية في الأسعار العقارية منذ ذلك الحين ، بالإضافة إلى ارتفاع معدلات التخليص بالمزاد العلني بصورة استثنائية ورفع موافقات قروض الإسكان ، تمهد للانتعاش في سوق العقارات.
صرح مركز البيانات CoreLogic إن مؤشر القيمة المنزلية الوطني قد سجل شهره الثالث من النمو في سبتمبر ، بزيادة 0.9 في المائة في جميع مدن العاصمة. وارتفعت سيدني بنسبة 3.3 في المائة ، وارتفعت ملبورن بنسبة 3.2 في المائة في شهري أغسطس وأيلول.
مع اقتراب فصل الربيع على قدم وساق ، وهو وقت مزدحم تقليديًا في مجال العقارات ، يقول خبراء الصناعة أن فترة الركود تبدو وكأنها قد انتهت وأن هناك فترة جديدة من النمو هنا.
قام موقع مقارنة المستهلك finder.com.au بتتبع حالة العقارات على مدار الأشهر الستة الماضية ووجد أن نسبة الأستراليين الذين يعتقدون الآن أن الوقت قد حان للشراء قد ارتفع منذ مايو. وقال بيسي حسن الخبير المالي في news.com.au: “المزيد والمزيد من الأستراليين يشعرون بالثقة حيال سوق العقارات.
مضيفا ” عندما نسأل ما إذا كان الوقت مناسب الآن للشراء ، يعتقد 59 في المائة في الوقت الحالي أنه كذلك ، ويعتقد 52 في المائة أن العقارات في منطقتهم ستزيد إلى حد ما أو بشكل كبير في الأشهر الـ 12 المقبلة. ”
في سيدني ، توقع 53 في المائة من الذين شملهم الاستطلاع أن ترتفع الأسعار في العام المقبل في سيدني ، بينما يعتقد 61 في المائة في ملبورن أن القيم سترتفع أيضًا .
الجدير بالاشارة انه في هذا الوقت من العام الماضي ، كانت مزادات العقارات يوم السبت في معظم العواصم مدن أشباح حيث يمكنك بصعوبة العثور على مقدمي العروض.وقد كانت معدلات التخليص ثابتة واستمرت الأسعار في الاتجاه الهبوطي ، بينما كان متوسط الوقت الذي يقضيه العقار مطروحا في السوق أعلى أيضًا مما كان عليه الحال منذ عدة سنوات.
منذ ذلك الحين ، كما يقول رامون ميتشل ، مدير Gault & Co Property الاستشارية ، إشتدت المنافسة بين المشترين ،مما ادي الي تقديم عروض أكبر وإتمام المبيعات بشكل أسرع.وقال ميتشل: “كانت هناك زيادة في حركة البيع والشراء وعمليات فحص المنازل، وقد أدى ذلك إلى تحسن ثابت في معدلات التخليص بالمزاد – بما في ذلك المبيعات قبل المزاد.
وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار مما يجعل من الصعب على مشتري المنازل شراء منزلهم الأول ،وجدت الأبحاث التي أجرتها شركة جينورث للتأمين على الرهن العقاري للمقرضين قد وجدت أن جيل الألفية يظلون عازمين على شراء منزلهم.