Take a fresh look at your lifestyle.

ملاك عقارات يتهمون حكومة نيو ساوث ويلز بالانحياز لصالح المستأجرين ماليا

أثار كبار ملاك العقارات في نيو ساوث ويلز في الأيام الأخيرة تساؤلات حول حزمة إغاثة المستأجرين التي أعلنت عنها حكومة نيو ساوث ويلز هذا الأسبوع والتي تبلغ قيمتها 440 مليون دولار. و بينما يرحب بعضهم بالدعم الحكومي ، يعتقد البعض الاخر أنه ليس كافي لحل الأزمة. تتضمن الخطة التي تم الإعلان عنها هذا الأسبوع تخصيص 220 مليون دولار للمستأجرين السكنيين والملاك ، بالإضافة إلى وقف مؤقت لمدة شهرين علي اخلاء البيوت وهو وقف قد لمدة ستة أشهر بسبب COVID-19.

وقد قال الرئيس التنفيذي لهيئة الصناعة العقارات في نيو ساوث ويلز تيم ماكبين أنه في حين أن الإجراءات هي بداية في الطريق الصحيح ، إلا أنها فشلت في معالجة العديد من المخاوف لدي الملاك مثل تخوفهم من تحمل العبء المالي بدلا من المستأجرين.

وأضاف ” لا تزال الخطة تتوقع أن يتحمل الكثير من الملاك جزء كبير من العبء المالي.ففي حين أن الحكومة كانت محقة تمامًا في تقديم المساعدة للمستأجرين ، إلا أنه لا توجد حماية كبيرة لأصحاب العقارات ، ان 80 في المائة منهم ارباب أسر و يمتلكون عقارًا استثماريًا واحدًا. فماذا لو فقد المالك وظيفته أو واجه صعوبات؟ هذه أسئلة لم يتم طرحها في الوقت الراهن. و في حين أنهم يستطيعون ايقاف مدفوعات الرهن العقاري مع البنوك لفترة قصيرة، إلا أنهم في النهاية سيظلون عالقين مع سداد قرض أعلى بمجرد أن تنتهي الأزمة”.

وقال ماكبين أن واحدة من أكبر النقط غير الواضحة التي لم يتم تناولها هي أهلية المستأجرين للحصول على المساعدة إذا تأثر طرف واحد فقط من الأسرة. وتابع “إن شروط البرنامج لا تنص على ما إذا كانت الأسرة بأكملها بحاجة إلى المساعدة أو ما إذا كان فرد واحد في الأسرة يحتاج فقط”.

واضاف “لا يوجد أي توضيح حول ما إذا كانت المساعدة ستغطي الأسرة بأكملها ، حتى لمن لم يتأثروا بـ COVID-19 ، أو إذا كان الشخص الذي فقد وظيفته هو المستفيد الوحيد”.

علي الجانب الاخر رحب اتحاد المستأجرين في نيو ساوث ويلز بالوقف المؤقت لعمليات الإخلاء ، وهو مطلب للمالكين للانخراط في مفاوضات هادفة ودعم أكبر للمستأجرين.و قال ليو باترسون روس ، الرئيس التنفيذي لاتحاد المستأجرين: “هذا إعلان مهم يمنح الناس قدرًا أكبر من اليقين بشأن وضعهم المعيشي وقدرتهم على البقاء في منازلهم خلال فترة COVID-19”.

 

Leave A Reply

Your email address will not be published.