اسعار ايجار الشقق في استراليا من الأمور الهامة الي يجب على جميع من يخططون من أجل الانتقال إليها لأي غرض من الأغراض أن يضعونها في اعتبارهم.
وتعتبر اسعار ايجار الشقق في استراليا هي من أهم البنود التي سوف تشملها ميزانيتك لتكاليف المعيشة في استراليا حين تسافر هناك من أجل الدراسة أو من أجل الإقامة الدائمة أو من أجل أي سبب آخر.
وتعتبر استراليا من أهم وأكثر الدول التي تجذب إليها العديد من الأشخاص من حول العالم الذين يأتون إليها من أجل أسباب متعددة.
وبنظرة على اسعار ايجار الشقق في استراليا سنجدها تختلف اختلافا كبيرا بين الولايات والمدن الاسترالية.
ولذلك سوف نخصص هذا المقال من أجل الحديث عن اسعار ايجار الشقق في استراليا ، وأهم المعلومات عن هذا الأمر.
اسعار ايجار الشقق في استراليا
كما قلنا تختلف اسعار ايجار الشقق في استراليا اختلافًا كبيرًا وفقًا للمدينة أو الولاية التي يقع فيها العقار.
وأيضا يختلف السعر نظرا لحجم أو عدد الغرف وجودة العقار وعمره والتسهيلات المقدمة.
و اسعار ايجار الشقق في استراليا تعتمد على المنطقة والمدينة والحي.
وسنجد الإيجارات أقل في المناطق الريفية عن المناطق الحضرية، وكقاعدة عامة، كلما كانت الملكية في مدينة أو مدينة كبيرة أو قريبة من وسائل النقل العام أو غيرها من المرافق، كلما كانت أغلى.
ويميل متوسط اسعار ايجار الشقق في استراليا إلى الارتفاع في مدن مثل: سيدني وملبورن وداروين.
وفيما يلي بعض الإيجارات الأسبوعية التقريبية لبعض الشقق غير المفروشة في المدن الكبرى:
شقة استوديو – الإيجار من 250 دولار استرالي إلى 350 دولار استرالي في الأسبوع.
شقة بغرفة نوم واحدة – الإيجار من 350 دولار استرالي إلى 450 دولار استرالي في الأسبوع.
شقة من غرفتي نوم – الإيجار من 500 دولار استرالي إلى 600 دولار استرالي في الأسبوع.
شقة من 3 غرف نوم – الإيجار من 700 دولار استرالي إلى 1000 دولار استرالي في الأسبوع.
منزل من غرفتي نوم – الإيجار من 500 دولار استرالي إلى 750 دولار استرالي في الأسبوع.
منزل من 3 غرف نوم – الإيجار من 800 دولار استرالي إلى 1200 دولار استرالي في الأسبوع.
وبالإضافة إلى مبلغ الإيجار توجد بعض الرسوم الأخرى التي يتم تحصيلها من المستأجرين في استراليا.
ومعظم وكالات السماح والوكلاء العقاريين تتقاضى من المستأجرين رسوم إيجار لمدة أسبوعين عن كل عقد إيجار لمدة عام واحد.
ويتقاضون رسوم إيجار لمدة أسبوع عن كل عقد إيجار لمدة ستة أشهر، وهذا هو ال الحد الأقصى القانوني للرسوم.
وعادة، من المتوقع أن تدفع إيجار شهر واحد مقدمًا، اعتمادًا على نوع العقار واتفاقية الإيجار، بالإضافة إلى تأمين يتم الاحتفاظ به مقابل الأضرار.
ويجب على المستأجرين أيضًا دفع رسوم لمستند التأجير، بالإضافة إلى إيداع للكهرباء والغاز.
وعليك الحذر من الإضافات الخفية مثل رسوم توصيل الكهرباء أو الغاز أو الهاتف.
وعند استئجار العقارات في أستراليا، يجب دفع سند (وديعة) مقدمًا.
وعادة ما يكون السند يساوي ما بين أربعة وستة أسابيع، وعادة ما يكون أعلى في العقارات المفروشة.
حيث يمكن أن يصل إلى ثمانية أشهر إيجار لعقار فاخر مفروش.
وهذا السند يتم تقديمه إلى مجلس إدارة التأمين مع نسخة من تقرير حالة التفتيش.
وللمزيد عن اسعار ايجار الشقق في استراليا ، يمكنكم مراجعة هذا الرابط.
حقائق عن اسعار ايجار الشقق في استراليا
يعد تحمل تكلفة و اسعار ايجار الشقق في استراليا موضوعًا ملحا مؤخرًا، لا سيما بالنسبة لأولئك الذين يعملون في وظائف مهنية.
حيث توجد وظائف مكتبية أفضل في المدن الكبرى، لكن تكاليف العيش بالقرب من تلك الوظائف عالية جدا.
وحسب العديد من الإحصائيات نجد أن المستأجر في استراليا ينفق في المتوسط 29٪ من دخل الأسرة على الإيجار.
وأحيانا تصل النسبة إلى 30٪ ، في بعض المدن أو الضواحي الكبرى في استراليا.
وفي ملبورن، وجد تقرير أن الأسرة المتوسطة تنفق 24 ٪ من الدخل على الإيجار.
ووجد التقرير أن أولياء الأمور، والمتقاعدين، والطلاب كانوا الأكثر تضررا، حيث أنفقوا ما يصل إلى 68 ٪ من دخلهم على الإيجار في بعض الأحيان.
ووجد نفس التقرير أن المدن الصغيرة لديها أرقام مماثلة.
على سبيل المثال، أنفق مستأجرو بريسبان وأديليد وكانبيرا حوالي 25٪ من دخلهم على الإيجار.
لكن هذه المدن لديها خيارات أكثر بأسعار معقولة قريبة من مراكز مدنها.
والقوائم أدناه مأخوذة من إحصائيات السوق في يناير 2018. لمساعدتكم على إيجاد الأفضل.
الإيجار في سيدني
تبدأ معظم الإيجارات في سيدني من أقل من 500 دولار، وذلك شرق باراماتا على سبيل التحديد.و
ولكن في الغالب سوف تكون هذه الشقة صغيرة إلى حد ما، ولكنها سوف تناسب شخص أو أسرة تعيش ببساطة.
كذلك قد تجد العديد من الشقق المميزة في جيلب، وهي ستكون بالقرب من المقاهي والمطاعم وأماكن التسوق الفاخرة.
وفي الغالب ستكون عبارة عن شقة ستوديو تحتوي غرفة نوم فسيحة، وغرفة معيشة / طعام ذات مخطط مفتوح.
الإيجار في ملبورن:
لن تجد مكانًا لطيفًا في ضاحية راقية مثل فيتزوري مقابل 500 دولار، ولكن هناك خيارات جيدة بالقرب من المدينة.
حيث قد تجد شقة بغرفتي نوم في منطقة كولينجوود Collingwood.
أيضا الشقة ستكون مساحتها كافية وهي قريبة من خط الترام الذي سينقلك إلى قلب المدينة، ومدة الرحلة الإجمالية سوف تقل عن 20 دقيقة.
ومقابل 500 دولار في الأسبوع قد تحصل على شقة رائعة من غرفتي نوم في كولينجوود العصرية.
وهي ستكون على مسافة قريبة من المتاجر المحلية والمقاهي والمطاعم وحدائق فيتزروي ووسائل النقل العام.
اقرأ أيضا: شراء العقارات في استراليا
الإيجار في كانبيرا:
العاصمة كانبيرا مدينة غريبة، ولكن بطريقة جيدة.
وهي ملائمة للعيش وصغيرة للغاية، ومعظم الأماكن فيها قريبة من معظم الأماكن الأخرى، لذلك ليس من الصعب العثور على مكان بالقرب من العمل.
ولأن معظم سكان المدينة يعملون لصالح الحكومة، فإن ذلك يجعل الأمور أسهل.
كانبيرا مختلفة بعض الشيء، لذلك هنا قد تجد شقة مختلفة في دور علوي ساحر في برادون.
وقد تستغرق الرحلة منها إلى منتصف المدينة حوالي عشر دقائق حيث من المحتمل أن تعمل.
ولكن قد يكون من الصعب العثور على شقة بغرفتي نوم أقل من 500 دولار بالقرب من البلدة.
ولكن مع المزيد من البحث وتقديم بعض التنازلات قد تنجح في العثور على ما تريد بسعر معقول.
الإيجار في بيرث:
في وسط مدينة بيرث، سوف يكون من الصعب العثور على شقة بها أقل من غرفتين نوم.
ولكن إذا بحثت في خارج المدينة فقد تجد ما يناسب أسرة متوسطة أو مجموعة من الطلاب.
وغالبا ستجد شققا بأسعار جيدة في منطقة حدائق ديفون قبالة مستشفى الملك إدوارد وعلى مسافة قصيرة فقط من قلب مدينة سوبياكو.
وأغلب هذه الشقق ستجدها في تجمعات سكنية تحتوي على عدد من العقارات التي تم الحفاظ عليها جيدًا.
وكذلك ستجد معظم هذه العقارات تطل بواجهة على الشارع مع مكان لوقوف السيارات عند الباب.
ومن أجل معرفة المزيد عن اسعار ايجار الشقق في استراليا ، يمكنكم زيارة هذا الرابط.
