Take a fresh look at your lifestyle.

شرح قوانين الإيجار الجديدة في كوينزلاند التي تهدف الي مساعدة المستأجرين

سيتم عرض التغييرات المؤقتة على قوانين الإيجار في ولاية كوينزلاند لحماية المستأجرين خلال أزمة كورونا  على البرلمان يوم الأربعاء.

وكان معهد العقارات في كوينزلاند (REIQ) قد انتقد التدابير في البداية ، قائلاً إن المستأجرين يتم حمايتهم على حساب الملاك. لكن المعهد يدعم الآن المقترحات الجديدة.

إليكم التفاصيل:

ما هي التغييرات؟

  • يمكن للمستأجرين المطالبة بإعفاء إيجاري إذا فقدوا 25 في المائة من دخلهم.
  • كما أنهم مؤهلون للاعفاء إذا تجاوز الإيجار 30 في المائة من دخلهم.
  • يجب أن يكون المستأجرون قادرين على تقديم دليل على تغير حالتهم المالية بعد أزمة كورونا.

المعاينة والإصلاح

  • سيتم السماح للمستأجرين الجدد يمعاينة المنازل التي يودون استئجارها عبر كاميرات الفيديو.
  • يجب علي المستأجرين والملاك العمل علي تأمين الوصول الي العقارات  للإصلاحات والصيانة الأساسية.
  • يحظر على مالكي العقارات طرد المستأجر إذا انتهى عقد الإيجار.و سيتم تنفيذ ذلك بأثر رجعي منذ 29 مارس.

انهاء عقود الإيجار

  • يمكن للمستأجرين انهاء عقد الإيجار برسوم محددة إذا فقدوا 75 في المائة من دخلهم.

ضحايا العنف المنزلي

  • سيتمكن ضحايا العنف المنزلي من إنهاء الإيجارات بسرعة ، وتغيير الأقفال دون طلب الموافقة .
  • يمكن للمستأجرين الذين يعانون من صعوبات وغير قادرين على الوصول لسكن، أو الذين ينتظرون الدعم المالي ، الحصول على ما يصل إلى 2000 دولار كدعم حكومي.

رد فعل المجتمع

  • كان معهد العقارات في كوينزلاند قد انتقد القانون الجديد في البداية ، قائلاً إن المستأجرين – الذين يمكنهم المطالبة بالإغاثة بدون دليل – يتم حمايتهم على حساب الملاك
  • تلقت حكومة العمل أكثر من 400.000 خطاب شكوى
  • قام وزير الإسكان ميك دي بريني بمراجعة المقترحات ، فقام بتعديل مشروع  القانون بأن يكون المستأجرون قادرين على إثبات أنهم فقدوا ما لا يقل عن 25 في المائة من دخلهم ، أو أن إيجارهم يتجاوز 30 في المائة من دخلهم ، للوصول إلى تدابير إغاثة الإيجار COVID-19.

 

Leave A Reply

Your email address will not be published.