دراسة: شراء المنازل أصبح أسهل في أستراليا خلال العقد الأخير

وجد بحث جديد أن شراء منزل في معظم مناطق أستراليا أسهل مما كان عليه قبل 10 سنوات. وتقول دراسة اجرتها CoreLogic’s Property Pulse إن تكاليف الإسكان ارتفعت بنفس وتيرة الدخول على مدى السنوات العشر الماضية. ولكن بسبب انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى مستويات قياسية ، فمن الأسهل على مشتري المساكن سداد قيمة منازلهم الأن.

ازداد متوسط سعر البيوت بنسبة 3 في المائة كل عام في العقد الماضي في أستراليا ، فارتفع السعر من من 650 382 دولارًا إلى 5161010 دولارًا. لكن دخل الأسرة ارتفع بشكل طفيف ايضا كل عام ، حيث زاد من 59،202 دولارًا سنويًا إلى 79،872 دولارًا. وانخفضت معدلات الرهن العقاري بدرجة مئوية كاملة من 5.1 في المائة إلى 4.1 في المائة. لكن المتوسط العام لا يعني أن السكن اصبح أرخص في كل مكان.

ففي سيدني وملبورن وهوبارت ، أصبحت المنازل أغلي. يدفع سكان سيدني الآن 8.2 ضعف دخلهم السنوي الإجمالي لشراء منزل ،وكانوا قبل عقد يدفعون  6.6 ضعفا فقط . هذا لأن أسعار المنازل قد ارتفعت بشكل حاد في مدينة سيدني. في عام 2009 ، بيع المسكن المتوسط بسعر 453،238 دولار. أما في هذا العام ، فالمتوسط هو 777،693 دولار.
و الوضع في ملبورن ، هوبارت ، نيو ساوث ويلز وفكتوريا هو أيضا أسوأ حالا عندما يتعلق الأمر بتكلفة الإسكان.
أما أديلايد وكانبيرا والإقليم الشمالي الإقليمي فقد شهدت تحسناً قليلاً في القدرة على تحمل تكاليف السكن. وحصلت كل من بريسبان وبيرث وداروين وكوينزلاند على أسعار معقولة خلال العقد الماضي.

في داروين ، نقصت اسعار المنازل هناك الآن 50000 دولار مما كانت عليه في عام 2009. أسعار المنازل في أقاليم غرب أستراليا هي أيضا أقل مما كانت عليه في عام 2009 ، التي كانت ذروة طفرة التعدين في المنطقة.