دراسة: المهاجرون سبب في ارتفاع اسعار المنازل في أستراليا

كشفت دراسة جديدة أن المهاجرين الجدد الذين ينتقلون إلى العواصم والمراكز الإقليمية الرئيسية في استراليا يساهمون في رفع أسعار المنازل بما يصل إلى 6500 دولار كل عام.

ففي المدن التي يرتفع فيها عدد المهاجرين الجدد بنسبة 1 في المائة سنويًا ، ارتفعت أسعار المنازل بالمثل بنسبة 0.9 في المائة ، وفقًا للدراسة التي تحمل عنوان “تأثير الهجرة على أسعار المساكن في أستراليا” من قِبل كبير المحاضرين في مدرسة موناش للأعمال ، دانييل ميلسر.

وجاء في الدراسة التي ستنشر قريباً ، “كان من المفترض أن تكون أسعار المنازل أقل بنحو 1.4 في المائة سنوياً ، والوحدات أقل بنسبة 0.8 في المائة ، إذا لم يكن هناك أي هجرة [من عام 2006 إلى 2016]”.

ولكن ارتفاع أسعار المنازل كان متسقًا مع مثيله في دول أخرى مثل الولايات المتحدة الأمريكية ، حيث أجريت دراسات مماثلة. “من المثير للاهتمام ، أن تأثير المهاجرين على أنواع مختلفة من الممتلكات هو مختلف – هناك تأثير أكبر على المنازل من الوحدات أو الشقق” ،كما قال الباحث.

واضاف ميلسر إن مجموعات المهاجرين المحددة لها تأثير أكبر على أسعار المنازل أكثر من غيرها ، بالنظر إلى أنهم أكثر عرضة لشراء منزل ، وقال “المهاجرون الصينيون والهنود لديهم معدلات عالية من ملكية المنازل”.

وأشارت الدراسة إلى أن 55.9 في المائة من المهاجرين الصينيين بين عامي 2006 و 2016 كانوا من أصحاب المنازل ، في حين أن 39.3 في المائة من المهاجرين من الهند يملكون منزلاً وأن 35.4 في المائة فقط من المهاجرين من بلدان أخرى اشتروا عقارًا.

بحثت الخبيرة الاقتصادية إستير راجادوراي ، التي هاجرت إلى أستراليا في عام 2014 ، الأثر الاقتصادي للتعددية الثقافية في أستراليا. وقالت إنه على الرغم من أن ارتفاع أسعار المنازل سيُعتبر سلبياً بالنسبة إلى مشتري المنازل الذين يتطلعون للدخول إلى السوق ، إلا أنه كان جيدًا للاقتصاد الأوسع.

وأضافت راجادوراي: “في حين أن ارتفاع أسعار المنازل يعد نتيجة غير مرغوب فيها بالنسبة لمشتري المنازل العادي ، إلا أنه يعد أيضًا علامة على تعزيز الاقتصاد.

وقالت إن الهجرة جلبت العديد من الإيجابيات الأخرى للاقتصاد. فالمهاجرون يساهمون في الاستهلاك والإنفاق الذي يدفع النمو الاقتصادي والإيرادات الحكومية – و كلاهما من الأمور الأساسية اللازمة في الاقتصاد الأسترالي في ضوء تنبؤات النمو البطيئة والأجور المنخفضة.

هذا و تشير إحصائيات وزارة الخزانة الأسترالية إلى أن استهلاك المهاجرين في الفترة من 2014 إلى 2015 سيوفر زيادة قدرها 10 مليارات دولار للميزانية على مدى العقود الخمسة القادمة.”

اقرأ ايضا 

احتراق عشرات المنازل في نيوساوث ويلز ليل السبت