كانت سيدني من أقل العواصم ربحيةً في إعادة بيع العقارات خلال الربع الثالث من عام 2025، إلا أن إحدى مناطق الحكم المحلي برزت بتحقيقها أعلى متوسط ربح.
Ask ChatG
أظهر أحدث تقرير Pain and Gain الصادر عن شركة Cotality (المعروفة سابقًا باسم CoreLogic) أن 7.7% من جميع مبيعات المنازل في سيدني تكبدت خسائر في الربع الثالث من عام 2025.
وفي المقابل، حقق البائعون في منطقة الحكم المحلي The Hills ربحًا متوسطًا قدره 739,943 دولار، وهو أعلى متوسط ربح بين جميع مناطق سيدني.
في الربع الثالث من عام 2025، حققت 93.8% من مبيعات المنازل في The Hills ربحًا، بينما بلغ متوسط فترة الاحتفاظ، أو متوسط المدة التي أقام فيها البائع في المنطقة في العقار قبل البيع بربح، 9.5 سنوات.
وذكرت شركة Cotality أن قيمة المساكن خلال تلك الفترة ارتفعت بنحو 670,000 دولار.
وقالت إليزا أوين، رئيسة قسم الأبحاث في شركة Cotality، إن منطقة The Hills منطقة راقية ومكلفة للغاية في سيدني، خاصةً في المناطق البعيدة عن منطقة الأعمال المركزية”.
وأضافت: “نظرًا لتطور المنطقة في الثمانينيات والتسعينيات، عندما كانت مساحات القطع كبيرة نسبيًا، فإن هناك رغبة كبيرة في اقتناء عقارات ذات قيمة إضافية من قِبل العائلات الشابة الثرية التي ترغب في امتلاك حديقة خلفية واسعة لأطفالها ومساحة واسعة”.
اعتبارًا من مارس 2025، بلغ متوسط قيمة المنازل في ذا هيلز 1.8 مليون دولار، وحققت ما يقرب من 94% من مبيعات المنازل في The Hills أرباحًا في الربع الأخير من مارس.
وأضافت أوين أن أحد أسباب تحقيق البائعين في The Hills لهذه الأرباح الكبيرة هو رغبة الناس في امتلاك مساحة أرض أكبر منذ الجائحة.
وقالت: “لا تزال العديد من العقارات في منطقة The Hills تتمتع بميزة مساحات الكتل الكبيرة نسبيًا”.
ووجدت شركة Cotality أن 6.2% فقط من مالكي المنازل في منطقة The Hills باعوا بخسارة، بمتوسط خسارة بلغ 28,245 دولار في الربع الأخير من مارس، وقد عاش هؤلاء البائعون في عقاراتهم لمدة 3.6 سنوات في المتوسط قبل البيع.
- اقرأ أيضاً: تعرف على أرخص 10 مدن للعيش في أستراليا
- فضيحة داخل الجامعة..صور صادمة تظهر على شاشة المحاضرة وتتسبب في اعتقال أستاذ جامعي!
