من الحلم الأسترالي إلى الواقع الصعب.. غضب الأستراليين بعد اكتشاف أسعار المنازل في 2005: “إنه جنون”
أثارت سلسلة من الإعلانات العقارية التي تعود إلى عام 2005 صدمة الأستراليين، حيث سلطت الضوء على السرعة التي أصبح معها حلم امتلاك منزل أمرا صعب التحقيق.
فقد كانت هذه الإعلانات تضم مجموعة من المنازل المعروضة للبيع في مختلف أنحاء سيدني في تلك الفترة.
شارك مستخدم تيك توك HarleyDash هذه الإعلانات مؤخرا، لتثير دهشة متابعي وسائل التواصل الاجتماعي وتبرز التغير الهائل في الأسعار بسوق العقارات.
أحد الإعلانات كان لعقار بثلاث غرف نوم وحمام واحد في كاسل هيل شمال غرب سيدني، أُعلن عنه بسعر 505,000 دولار، وبيع فعليا مقابل 495,000 دولار في ديسمبر 2005، ما يعادل اليوم حوالي 827,286 دولارا بعد تعديل التضخم.
ومع ذلك، فإن شراء منزل مماثل بهذا السعر في 2025 أمر مستحيل، حيث بيع نفس العقار في أغسطس من العام الحالي بأكثر من مليوني دولار، أي أكثر من ضعفي السعر المعدل حسب التضخم.
أما إعلان آخر فكان لعقار بخمس غرف نوم وحمامين ومرآبتين في بولكهام هيلز شمال غرب سيدني بسعر 609,000 دولار، أي ما يعادل اليوم حوالي 1,017,813 دولار بعد تعديل التضخم.
وبحسب البحث عن منازل مشابهة في المنطقة عام 2025، تتراوح الأسعار بين مليوني دولار و 2.3 مليون دولار، مما يبرز تضاعف الأسعار خلال عشرين عاما فقط.
كما أظهر إعلان من عام 2005 لمنزل بأربع غرف نوم وأربع حمامات على مساحة 2.2 هكتار في ميدل دورال معروضا بسعر قدره 1.39 مليون دولار، أي ما يعادل اليوم حوالي 2.34 مليون دولار بعد تعديل التضخم.
وبالمقارنة، بيع منزل مشابه بأربع غرف نوم وثلاث حمامات على 2 هكتار في سبتمبر 2025 مقابل 3.25 مليون دولار، وآخر بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات على 2.02 هكتار مقابل 3.8 مليون دولار في يونيو، بينما وصل سعر منزل بأربع غرف نوم وحمام واحد على 2.4 هكتار إلى 5.55 مليون دولار في أكتوبر 2024.
ورغم أن أسعار المنازل قد تضاعفت في كثير من الحالات خلال العقدين الماضيين، إلا أن مقارنة هذا الارتفاع بزيادة الرواتب تُبرز فجوة كبيرة تثير القلق.
فقد كان متوسط راتب العامل بدوام كامل في 2005 يبلغ 56,056 دولارا، أي ما يعادل اليوم 93,685 دولارا بعد تعديل التضخم، في حين يصل متوسط راتب العامل بدوام كامل في 2025 إلى 108,487 دولارا، مما يوضح مدى تفوق أسعار المنازل على زيادة الأجور بشكل واضح.
ومنذ نشر الفيديو الشهر الماضي، حصد عرض أسعار عام 2005 أكثر من 64,000 مشاهدة، وترك عشرات التعليقات، أغلبها من أستراليين عبروا عن إحباطهم.
ولم تقتصر الانتقادات على الأسعار، بل لفت البعض الانتباه إلى شدة المنافسة في السوق، حيث كتب أحدهم: “ذهبت اليوم لمعاينة منزل مع زوجتي، رأيناه الساعة 2 ظهرا، وبحلول الساعة 4 اتصلوا وأبلغوني بأنهم يقبلون العروض النهائية”، واختصر الوضع ببساطة: “إنه جنون”.
وإذا كانت مراجعة أسعار المنازل قبل 20 عاما مقلقة، فإن التطلع إلى العقود القادمة يثير قلقا أكبر، فمن المتوقع أن يتضاعف متوسط سعر المنزل في سيدني من 1.55 مليون دولار في 2025 إلى 3.88 مليون دولار بحلول 2050.
وفي ملبورن من المتوقع أن يرتفع من 953,000 دولار إلى 2.56 مليون، وفي بريسبان من 1.06 مليون إلى 2.84 مليون، بينما في بيرث من المتوقع أن يصل متوسط السعر من 895,000 دولار إلى 2.4 مليون دولار بحلول 2050.
ورغم أن هذه الأرقام قد يبدو مبالغا فيها، إلا أنها تعكس اتجاه الارتفاع المستمر الذي شهدته أسواق العقارات منذ عام 1990.
- اقرأ أيضاً: “احتمال لا يتجاوز 12% فقط”.. ارتفاع التضخم يقضي على آمال الأستراليين بخفض الفائدة في نوفمبر المقبل
