تشهد أستراليا موجة جديدة من ارتفاع أسعار الإيجارات، في ظل استمرار الضغوط على سوق السكن، حيث تقلّص الفارق بين المدن الكبرى والمناطق الإقليمية إلى أدنى مستوياته منذ سنوات.
وبحسب أحدث تقرير صادر عن موقع “realestate.com.au”، بلغ متوسط الإيجار الأسبوعي في المدن الكبرى نحو 680 دولارًا، مقابل 600 دولار في المناطق الإقليمية، أي بفارق لا يتجاوز 80 دولارًا فقط، ما يعكس تقاربًا ملحوظًا في تكاليف السكن بين مختلف أنحاء البلاد.
وسجّلت عدة مدن مستويات مرتفعة، حيث تجاوز متوسط الإيجار 700 دولار أسبوعيًا في كل من سيدني وبريسبان وبيرث وداروين وكانبيرا، إلى جانب بعض المناطق الإقليمية في غرب أستراليا.
ويُعد سوق سيدني الأغلى على مستوى البلاد بمتوسط 800 دولار أسبوعيًا، يليه بيرث بنحو 750 دولارًا، بينما سجلت بريسبان أكبر زيادة سنوية بنسبة بلغت 7.7%، مدفوعة بارتفاع معدلات الهجرة الداخلية إليها.
في المقابل، أظهرت البيانات أن وتيرة الارتفاع، رغم استمرارها، أصبحت أبطأ مقارنة بالسنوات السابقة، نتيجة تحسن طفيف في توفر العقارات للإيجار، إلى جانب تراجع القدرة الشرائية للمستأجرين.
كما أشار التقرير إلى أن الإيجارات في المناطق الإقليمية ارتفعت بوتيرة أسرع من المدن، حيث سجلت بعض المناطق زيادات مزدوجة الرقم خلال عام واحد، خاصة في جنوب أستراليا وتسمانيا.
ومن اللافت أيضًا تقلّص الفجوة بين إيجارات المنازل والشقق، إذ لم يعد الفارق يتجاوز 10 دولارات في المدن الكبرى، ما يعكس ضغطًا متزايدًا على جميع أنواع السكن.
في سياق متصل، كشفت بيانات منفصلة عن انخفاض معدل الشواغر السكنية على مستوى البلاد إلى نحو 1% فقط خلال مارس، وهو ما يعكس نقصًا حادًا في المعروض، خاصة في مدن مثل بيرث وداروين وهوبارت.
ويرى خبراء أن استمرار هذا الوضع، دون زيادة كبيرة في المعروض السكني أو استقرار معدلات النمو السكاني، سيُبقي أسعار الإيجارات تحت ضغط تصاعدي خلال عام 2026، مع احتمالات انعكاس ذلك على معدلات التضخم.
- اقرأ أيضاً: قروض إصلاح السيارات عبر “سنترلينك” في 2026.. إليك ما تحتاج معرفته
- بنك أسترالي كبير يرفع أسعار الفائدة على القروض العقارية الثابتة وسط توقعات بزيادات إضافية
