ضواحي مدن استراليا الأكثر شعبية لشراء منزل: شمال غرب سيدني في الصدارة
مدن استراليا كبيرة ومتنوعة ، وتمتاز العديد من المدن بامتداداتها الكبيرة وبما تملكه من ضواحي تجذب السكان.
وفي الفترة الأخيرة اشتهرت العديد من ضواحي مدن استراليا بفضل توافد السكان الجدد عليها.
وفي هذا المقال سوف نتعرف على أشهر هذه الضواحي.
ضواحي مدن استراليا الأكثر شعبية لشراء منزل
أصبحت كيليفيل في شمال غرب مدينة سيدني الضاحية الأكثر شعبية في المدينة لمشتري المنازل ، وقد أظهر ذلك معدل مبيعات المنازل والوحدات الذي زاد عن أي مكان آخر.
وقد كان هناك ما يقرب من 670 عملية بيع خلال العام الماضي ، ومعظمها من المنازل المنفصلة الكبيرة.
وقد تم تسجيل هذه الإحصائيات وفقًا لبيانات مبيعات موقع realestate.com.au
وتجاوزت مبيعات كيليفيل 524 صفقة عقارية تمت في ضاحية بلاكتاون ، والتي كانت تاريخيا الضاحية التي تضم معظم المعاملات العقارية في كل عام.
وكانت هذه هي الضواحي الكبيرة المفضلة من بين خمس ضواحي فقط في سيدني حيث كان هناك أكثر من 500 عملية بيع عقارية.
أما البعض الآخر فقد كان في Castle Hill و Baulkham Hills في الشواطئ الشمالية الغربية والشمالية.
وقد أظهرت بيانات CoreLogic أن المعاملات العقارية انخفضت خلال معظم عام 2019.
وكذلك انخفضت بنحو الثلث خلال ذروة فترة الإغلاق بسبب فيروس كورونا المستجد في شهر أبريل من العام الجاري ، قبل أن تزيد مرة أخرى في شهر مايو.
وقد جاءت ضاحية موسمان بأعلى عدد من المبيعات لضاحية في شرق CBD ، وذلك بواقع 482 صفقة ، ثم جاءت بعدها مباشرة ضاحية راندويك Randwick.
كذلك حققت هارست فيل Hurstville أكبر مبيعات في منطقة سان جورج ، في حين كانت كرونولا هي الضاحية الأكثر شعبية لمشتري العقارات في منطقة Sutherland Shire.
وقد يكون لشعبية ضاحية كيليفيل Kellyville لدى مشتري العقارات علاقة كبيرة بفئات المساكن الموجودة عادة هناك.
اقرأ أيضا: 27 سببا للانتقال إلى نيو ساوث ويلز أو مدينة سيدني الاسترالية
فئات المساكن الأكثر شعبية في الضواحي الاسترالية
تتميز الضواحي و مدن استراليا بالعديد من فئات المساكن والمنازل المناسبة لكل الأذواق والمستويات.
وقد أظهر نشاط البحث في موقع Realestate.com.au أن المنازل المكونة من أربع غرف نوم وحمامين لا تزال هي أكثر المنازل رواجا في مدينة سيدني ، وتوجد مثل هذه المنازل بكثرة في ضاحية كيليفيل.
وكذلك أظهر البحث أن معظم العقارات التي تم بيعها مؤخرًا في ضاحية كيليفيل هي منازل تم بناؤها خلال السنوات العشر الماضية.
وقد كان متوسط السعر للمنزل هو 1.12 مليون دولار.
وتتميز كيليفيل أيضًا بكثافة سكانية أعلى من معظم المناطق المحيطة ، والحجم الجغرافي للضاحية أكبر من معظم ضواحي مدينة سيدني الأخرى.
ويقول “ويل هامبسون” مدير شركة لومبي هامبسون وبائع المزادات:
“إن خط قطارات مترو سيدني نورث ويست ، الذي افتتح العام الماضي ، جعل مناطق مثل كيليفيل أكثر جاذبية للعائلات”.
كذلك قال هامبسون: “العائلات تحب الجمع بين إمكانية الوصول بسهولة والقدرة على تحمل التكاليف”.
“يمكنك الدخول إلى المنطقة بحوالي مليون دولار والحصول على منزل عائلي تقليدي مع فناء خلفي كبير ، وسوف يكون المنزل قريبا من مراكز التسوق والمنشآت الرياضية.”
وكذلك أضاف هامبسون أن الضاحية وجزء كبير من منطقة هيلز يجذبان اهتمام العديد من الشركات الناشئة الموجودة في الغرب الداخلي والضواحي الشرقية والساحل الشمالي السفلي.
وقال: “إن فيروس COVID-19 وكل الوقت الإضافي الذي يقضيه الناس في المنزل قد زاد من حاجة بعض أصحاب المنازل للمساحة”.
“نحن نحصل على الكثير من الاهتمام من العائلات التي تعيش في وحدات في مدن استراليا الأخرى أو في الشرق ويحتاجون إلى مساحة أكبر لأطفالهم … وبالأسعار التي يمكنهم تحملها.”
أيضا ضاحية دي هواي كانت من الضواحي الأكثر شعبية لمشتري الشقق مع بيع 457 وحدة ، تليها ضاحية وينتورث بوينت Wentworth Point وضاحية باراماتا Parramatta.
ويقول جيمس ألجار ، سمسار الرهن العقاري:
“إن ضاحية دي هواي Dee Why كانت تجذب اهتماما كبيرا للعديد من مشتري المنازل لأول مرة”.
وقد كان متوسط سعر الشقق في المنطقة حوالي 795000 دولار ، وهو أرخص بكثير مما كان عليه الحال في الضواحي المحيطة على الشواطئ الشمالية.
ترتيب ضواحي مدن استراليا الأكثر من حيث مبيعات المنازل والشقق:
- كيليفيل – Kellyville
- بلاكتاون – Blacktown
- دي هواي – Dee Why
- بولخام هيلز – Baulkham Hills
- كاسل هيل – Castle Hill
- موسمان – Mosman
- إيبينج – Epping
- رايد – Ryde
- راندويك – Randwick
- بانكستاون – Bankstown
اقرأ أيضا: الولايات الاسترالية وأهم المدن الكبرى في استراليا
