أعلن بنك ويستباك الأسترالي عن رفع أسعار الفائدة على القروض العقارية ذات المعدل الثابت، في خطوة تأتي بعد أسابيع من توقعاته بارتفاع أسعار الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ نحو 18 عامًا خلال عام 2026.
وأوضح البنك أن الزيادة الجديدة ستبلغ 0.15% وتشمل القروض السكنية للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
متى يبدأ تطبيق الزيادة؟
دخلت الأسعار الجديدة حيز التنفيذ اعتبارًا من اليوم، وتشمل جميع القروض العقارية الثابتة الجديدة، وكذلك على أي تثبيت لأسعار الفائدة على القروض ذات المعدل المتغير الحالية.
وأكد البنك أن القرار يعكس ارتفاع تكلفة التمويل المرتبط بالقروض الثابتة، إلى جانب ضرورة مواكبة ظروف السوق الحالية.
وبحسب بيانات ويستباك، أصبح أقل معدل فائدة ثابت متاح حاليًا يبلغ 6.39%.
توقعات بمزيد من الارتفاعات
تأتي هذه الخطوة بعد أن توقع البنك سابقًا احتمال تنفيذ ثلاثة زيادات إضافية في أسعار الفائدة من قبل البنك الاحتياطي الأسترالي.
وكانت أسعار الفائدة الرسمية قد ارتفعت بالفعل من 3.60% في نهاية 2025 إلى 4.15% بعد زيادتين مطلع العام.
وأرجع خبراء ويستباك توقعاتهم إلى استمرار الاضطرابات في أسواق الطاقة العالمية، خاصة مع التوترات في الشرق الأوسط وتأثيرها على إمدادات الوقود.
وأشار البنك إلى أن استمرار تعطل حركة الشحن في مضيق هرمز قد يؤدي إلى ارتفاع تكاليف النقل والطاقة، ما ينعكس على التضخم والسياسة النقدية.
وقد يواجه أصحاب القروض العقارية تكاليف أعلى عند تثبيت الفائدة، خاصة في ظل توقعات استمرار ارتفاع أسعار التمويل خلال الفترة المقبلة.
