استراليا: تطورات جديدة في معايير الإسكان وتغييرات حكومية ملحوظة
اخبار استراليا- أعلنت الحكومة الفيدرالية تغييرها معايير خطة الإسكان لضمان التوسيع السكني ومعالجة أزمة تكاليف الإسكان.
وستشهد التغييرات توسيع معايير الاستحقاق للحصول على تأمين شراء منزلك الأول، والكفالة المحلية لمشتري المنزل الأول، وشراء منزل عن طريق كفالة عائلية.
فيما يلي مزيد من تفاصيل إعلان الحكومة الفيدرالية يوم الأحد:
المنزل الأول والتغييرات المحلية لتأمين المنزل الأول
وكانت خطط تأمين المنزل الأول والتأمين المحلي للمنزل الأول سابقاً مقتصر على المتزوجين والأفراد غير المتزوجين، فضلاً عن أولئك الذين تربطهم علاقات، فإن الحكومة تخفف من هذه القيود.
واعتباراً من 1 يوليو لهذا العام، سيتمكن الأصدقاء والأشقاء وأفراد الأسرة من التقديم بشكل مشترك للحصول على تأمين المنزل الأول وتأمين محلي للمنزل الأول.
وستكون هذه المخططات متاحة أيضاً لمشتري المنازل من غير الأوائل الذين لم يمتلكوا عقارات في السنوات العشر الماضية.
وبالنسبة لكل من مخططات تأمين المنزل الأول وخطط التأمين المحلي للمنزل الأول، فإن الحكومة الفيدرالية تعمل كجهة كافلة لما يصل إلى 15 في المائة من القرض، وهذا يمكّن مشتري المنزل شراء منزل بإيداع أقل من 5 في المائة دون دفع تأمين الرهن العقاري للجهة المانحة.
بالنسبة للتغييرات في تأمينات المنزل العائلي، كان التالي:
ستتوسّع أيضًا معايير المتقدمين بطلبات كفالة/تأمين المنزل العائلي إلى ما بعد الوالدين الطبيعيين أو الوالدين بالتبني مع المُعالين/الذين تتم رعايتهم.
وهذا يعني ان تغيير التأمين/الكفالة سيصبح متاح للمقترضين الذين هم الأوصياء القانونيون الوحيدون على الأطفال، مثل العمات والأعمام والأجداد.
وبموجب كفالة/تأمين منزل الأسرة، تعمل الحكومة الفيدرالية كجهة كافلة لما يصل إلى 18 في المائة من القرض، يتيح ذلك لمشتريي المنازل المؤهلين شراء منزل بإيداع بسيط يصل إلى 2 في المائة دون دفع تأمين الرهن العقاري للجهة المانحة.
سيتوسع أيضاً جميع التأمينات الثلاثة لتشمل المقيمين الدائمين بالإضافة إلى المواطنين الأستراليين.
ماذا تقول الحكومة عن التغييرات؟
وفي بيان صدر يوم الأحد، من وزيرة الإسكان جولي كولينز أعلنت به عن التغييرات قالت: إن الحكومة تُجري التغييرات الأهلية لتعكس التغيير في تركيبة الأسر الأسترالية.
واضافت كولينز: نحن نعلم أن الأصدقاء وأفراد الأسرة يتعاونون بالفعل لتأمين مكان خاص بهم للبقاء بالمنزل.
هذا وتقول الحكومة إن السماح لأصحاب المنازل غير الأوائل الذين لم يمتلكوا عقاراً لمدة عشر سنوات بالوصول إلى المخططات سيكون مفيدًا للأشخاص الذين خرجوا من ملكية المنازل بسبب مشاكل مالية أو انتهاء العلاقات.
كم عدد هذه التأمينات/الرهانات/الكفالات المتاحة؟
يتم توفير 35000 مكان لضمان المنزل الأول، كل عام.
إضافة إلى ذلك، وحتى 30 يونيو 2025، سيكون هناك 10000 مكان متاح سنوياً بموجب التأمين المحلي لمشتري المنزل الأول و5000 مكان سنوياً بموجب تأمين المنزل العائلي.
كيف أعرف ما إذا كنت مؤهلاً؟
يتميز موقع المؤسسة الوطنية لتمويل الإسكان والاستثمار (NHFIC) التابع للحكومة الفيدرالية باستبيان قصير يمكن أن يساعدك في معرفة ما إذا كنت مؤهلاً لأحد المخططات.
