اخبار استراليا- كشف لاخويندر سينغ الذي يعمل في أحد متاجر التجزئة عن استراتيجيته الناجحة التي ساعدته على امتلاك 7 منازل تتجاوز قيمة المنزل الواحد 200 ألف دولار.
ويعمل سينغ كخباز في أحد متاجر التجزئة في سيدني ونظراً لضغوط تكلفة المعيشة التي يعيشها الاستراليين قرر الكشف عن الاستراتيجية التي ساعدته على توسعة محفظته العقارية وزيادة دخله من 75 ألف دولار حتى 200 ألف بغضون عامين فقط.
وحذر سينغ الذي وصل من الهند إلى استراليا عام 2007 من الاستراتيجية التي اتبعها قائلاً إنها لا تنفع مع أصحاب القلوب الضعيفة.
ووصل سينغ إلى استراليا عندما كان طالباً ويبلغ من العمر 21 وحصل على إقامته عام 2010 وعمل في البداية في مغسلة سيارات وتقاضى الحد الأدنى من الأجور تقريباً.
وبحلول عام 2020 استطاع سينغ امتلاك 7 منازل، بعد أن قرر إنشاء صندوق Super يجمع فيه أمواله وأموال زوجته لشراء عقار.
وبلغت تكلفة إنشاء الصندوق 6000 دولار وسيترتب عليه دفع 3000 دولار سنوياً لمواصلة تشغيل الصندوق.
وقال سينغ غنه اتخذ تلك الخطوة على الرغم من التحذيرات الكبيرة التي تلقاها بأن هذه الخطة لا تنفع سوى إذا كان في رصيدك 250 ألف دولار كحد أدنى.
واشترى سينغ العقار الأول له عام 2015 بإيداع منخفض وقرض بفائدة وتمويل من خلال العمل المؤقت في وظيفة ثانية للحصول على دخل 40 ألف دولار سنوياً.
وارتفعت قيمة العقار بحلول عام 2016 واستطاع استخدام الربح لتمويل ودائع عقارين آخرين.
وقال سينغ إنه كان يختار العقارات ذات قطعة الأرض الأكبر، حيث تشكل قيمة الأرض 70% من الأصول وهذا ما ساعده على جنى أرباح كبيرة عند بيع الثلاث منازل.
واشترى سينغ عقار في أديلايد بقيمة 249 ألف دولار قبل فترة كورونا واستطاع بيعه مقابل 395 ألف دولار عام 2022.
ووضع سينغ جميع تلك الأرباح في صندوقه التقاعدي حتى أصبح رصيده يفوق 190 ألف دولار.
واستمر سينغ في نهجه هذا إلى حين امتلاكه لسبع عقارات في أديلايد بقيمة 4.5 مليون دولار مقابل دين رهن عقاري يبلغ 2.2 مليون دولار.
وبدأ سينغ من العام الماضي أعماله الخاصة في مجال العقارات بفضل صبره وقدرته على غدارة المخاطر بشكل ممتاز.
