اخبار استراليا- كشف تقرير جديد أن العمل عن بعد في استراليا تسبب بانخفاض قيمة العقارات المكتبية بنسبة 20%.
وانتشرت سياسة العمل عن بعد في استراليا في فترة جائجة كورونا وكانت سياسة مريحة بالنسبة للكثيرين.
ولكن تلك المرونة سببت انخفاض قيمة العقارات المكتبية في البلاد وكذلك كان لها آثار سلبية على مدخرات التقاعد.
ونستطيع رؤية تلك الانعكاسات حيث خفض صندوق التقاعد الاسترالي ART ثاني أكبر الصناديق في البلاد قيمة بعض أبراج المكاتب في محفظته العقارية بنسبة تصل حتى 15%.
وعاش صندوق Cbus تجربة مماثلة حيث خفض قيمة عقاراته المكتبية بنسبة 10% كذلك.
ولكن المكاسب السنوية لكلا الصندوقين ساهمت بتعويض خسائر عمليات الشطب للعقارات المكتبية.
وباعت شركة blackStone وهي أكبر شركة لإدارة الأصول في العالم حصتها البالغة 49% في ناطحة سحاب مانهاتن مقابل مليار دولار قبل ست سنوات، حيث أن التحول للعمل من المنزل استطاع محو 1.17 تريليون دولار من قيمة مباني المكاتب في المدن العالمية الكبري في السنوات الماضية.
وانخفض الطلب على المساحات المكتبية في مدن مثل بكين وهيوستن ولندن ونيويورك وباريس وميونيخ وسان فرانسيسكو وشنغهاي وطوكيو بنسبة 13% بعد فترة Covid-19.
وقال كبير مسؤولي الاستثمار في ART إيان باتريك أن جودة الأصول المكتبية تلعب دور في هذا الأمر، حيث أن عملية الإيجار في مبنى عالي الجودة لمستأجر حكومي تختلف تماماً عن منح نفس تلك المساحة لمجموعة من الشركات الصغيرة لفترات قصيرة.
- اقرأ أيضاً:
- نيو ساوث ويلز: جريمة مروعة في غولد كوست
