اخبار استراليا- تواصل أسعار العقارات الأسترالية استعادة عافيتها، مع توقع دخول المزيد من المشترين إلى السوق في الأشهر المقبلة مع تخفيض التضخم
وتجاوز أسعار الفائدة ذروتها.
كشفت بحوث من شركتي بحوث عقارية صدرت اليوم عن ارتفاع قيم العقارات في جميع أنحاء البلاد، حيث أظهر مؤشر قيمة المنزل لشركة كوريلوجيك (HVI) ارتفاعًا بنسبة 0.8 في المائة في أغسطس، وهو ارتفاع شهري سادس على التوالي، حسبما ذكرت شركة البحث العقاري.
منذ الوصول إلى أدنى مستوى في فبراير، ارتفع المؤشر الوطني لقيمة المنزل بنسبة 4.9 في المائة، مضيفًا حوالي 34,301 دولار إلى سعر المنزل المتوسط.
وسجلت جميع العواصم باستثناء هوبارت، التي سجلت انخفاضًا بنسبة -0.1 في المائة، ارتفاعًا في قيمة المنازل. وسجل أكبر زيادة في قيمة المنازل في بريسبان،
تليها سيدني وأديليد.
صرّح مدير البحث في CoreLogic، تيم لوليس: “قادت سيدني اتجاه الانتعاش حتى الآن بارتفاع بنسبة 8.8 في المائة منذ أن وجدت القيم قاعًا في يناير من هذا
العام”، وأضاف: “أيضًا، سجلت بريسبان انتعاشًا قويًا حيث ارتفعت القيم بنسبة 6.2 في المائة منذ الوصول إلى أدنى مستوى في فبراير”.
وأظهرت بحوث CoreLogic أن أسعار المنازل ترتفع عادة بمعدل أسرع من الوحدات في العواصم الكبرى.
أظهرت البيانات للعواصم المجمعة ارتفاعًا بنسبة 6.3 في المائة في أسعار المنازل مقارنة بفبراير. وقد ارتفعت قيم الوحدات بنسبة 4.9 في المائة.
وقالت CoreLogic إن نقص العرض في سوق الإسكان في الأشهر السابقة كان سببًا رئيسيًا للانتعاش في الأسعار، وذكر التقرير: “سيكون ارتفاع مستويات
المخزون واحدًا من أهم العوامل التي يجب مراقبتها خلال الأشهر القادمة”.
وفي حين ستواجه المزيد من الأسر ضغوط الرهن العقاري حتى نهاية العام المقبل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة، فإن CoreLogic قالت إن هناك علامات على
تخفيف ضغوط تكاليف المعيشة.
وأشارت إلى أن التضخم يتراجع بوتيرة أسرع من المتوقع وأن مخاطر زيادة أسعار الفائدة في المستقبل “تلاشت”.
وأظهرت بيانات جديدة من شركة أخرى للبحوث العقارية تسمى بروبتراك أيضًا ارتفاع أسعار العقارات.
وأظهرت الأرقام التي صدرت اليوم ارتفاعًا في قيمة المنازل الوطنية، حيث بلغ سعر المنزل المتوسط 813,000 دولار، وزاد بنسبة 0.25 في المائة في
أغسطس.
وفي جميع أنحاء البلاد، زادت قيمة المنزل المتوسط في كل مدينة رئيسية، وفقًا لشركة بروبتراك.
وسجلت أديليد أكبر زيادة في قيمة المنزل بنسبة 0.6 في المائة.
واحتلت سيدني أعلى قيمة متوسطة للمنزل بأكثر من 1.3 مليون دولار.
