الإعلان عن صندوق مستقبل استراليا للإسكان: خطوة حكومية كبيرة نحو مستقبل إسكان ميسور
اخبار استراليا- بعد أكثر من نصف عام من التعثر في مجلس الشيوخ بسبب عدم توفر الدعم الكافي لتصبح قانوناً، أقرّ مشروع صندوق مستقبل استراليا للإسكان (HAFF) في البرلمان بعد أن توصل حزب العمال إلى اتفاق مع الأخضر.
ترغب الحكومة الفيدرالية في تصوير هذا الصندوق على أنه أكبر استثمار على الإطلاق في الإسكان الميسور في تاريخ استراليا، ولكن السياسة معقدة نوعاً ما، وإليك كيفية عمله:
يعد صندوق مستقبل استراليا للإسكان صندوق استثماري بقيمة 10 مليارات دولار سيقوم الحكومة بإنشائه، حيث ستُستخدم العوائد السنوية لإنشاء إسكان اجتماعي وميسور.
نظراً لأنه صندوق استثماري بدلاً من منحة نقدية مرة واحدة، تقوم السياسة على أنها ستوفر تمويلاً مستداماً للإسكان على مر السنوات.
بالإضافة إلى دفع تكاليف إنشاء منازل جديدة، تقول الحكومة أيضاً إن العائدات من الصندوق ستقدم:
– 200 مليون دولار لإصلاح وصيانة وتحسين منازل الجاليات الأصلية في المناطق النائية.
– 100 مليون دولار لإسكان الأزمات والانتقال للنساء والأطفال المتضررين من العنف الأسري والاجتماعي، بالإضافة إلى النساء الكبيرات في السن المعرضات لخطر خسارة بيوتهم.
– 30 مليون دولار لبناء منازل للجنود القدامى الذين يواجهون خطر خسارة بيوتهم أو يعانون منه.
أيضاً نتيجةً للمفاوضات بين حزب الخضر Greens وحزب والعمال، أعلنت الحكومة عن 3 مليارات دولار أسترالي إضافية تخصيصاً مباشراً للإسكان العام والمجتمعي، على الرغم من أن هذه الأموال مستقلة عن HAFF.
كم عدد المنازل الجديدة التي ستتم بناؤها؟
تقول الحكومة إنه سيتم بناء 30,000 منزلاً جديداً للإيجار الاجتماعي والميسور خلال السنوات الخمس الأولى للصندوق.
من هم المستفيدين من المنازل الجديدة؟
على الرغم من أن ليس كل المنازل المقرر بناءها ستستهدف فئات معينة، إلا أن بعضها سيتم توجيهه إلى مجموعات معينة.
إذ تعهدت الحكومة بأن 4,000 من هذه المنازل ستكون مخصصة للنساء والأطفال المتضررين من العنف الأسري أو النساء الكبيرات في السن المعرضات لخطر خسارة بيوتهم.
كما أنها أشارت إلى الجنود القدامى والعاملين الرئيسيين و”أولئك الذين هم في أشد الحاجة” كمستفيدين من الإسكان الجديد دون الخوض في تفاصيل أكثر.
أين سيتم بناء المنازل الجديدة؟
لم يوضح بعد أين ستتم بناء كل المنازل الـ 30,000، ولكن تتناقل وسائل إعلام محلية أن كل ولاية وإقليم سيستلمون على الأقل 1,200 منزل.
هل سيحلُّ صندوق مستقبل استراليا للإسكان أزمة الإسكان في استراليا؟
تعتقد الحكومة الفيدرالية أن هذا الصندوق سيحدث تأثيراً كبيراً في مسألة الإسكان، ولقد تم الترحيب بالسياسة أيضاً من قبل العديد من الجهات، بما في ذلك جمعية معماريي الماستر في استراليا، ومجلس العقارات، وجمعية صناعة الإسكان المجتمعي.
على الرغم من دعمهم للمشروع في مجلس الشيوخ، يعتقد حزب الخضر أن الصندوق لن يحلّ أزمة الإسكان واستمروا في المطالبة بتقديم ضمانات إيجارية مثل حدود الإيجار أو التجميد.
ومع ذلك، رحبوا بالإنفاق المباشر بقيمة 3 مليارات دولار هذا العام، وقال المتحدث باسم الإسكان ماكس تشاندلر ماثر إن HAFF سيقدم “ملكيات بإيجار محدد بشكل فعّال” لآلاف أو عشرات الآلاف من الأستراليين.
وأعارت المعارضة دعمها بشكل متواصل للسياسة معتبرةً أن الصندوق لا يقدم دعماً كافياً للمشترين الأوائل للمنازل.
