اخبار استراليا- أعلنت الإحصائيات الموسمية المعدلة أن عدد تصاريح مشاريع البناء السكني الجديدة المُصدَّقَة في أغسطس بلغ 13,647، مما يشكل زيادة بنسبة 7.0٪ مقارنة بشهر يوليو.
شهدت تصاريح مشاريع البناء الخاصة بالمنازل القطاع الخاص ارتفاعًا بنسبة 5.8٪، بينما ارتفعت تصاريح المشاريع السكنية الخاصة بالقطاع الخاص باستثناء المنازل بنسبة 9.4٪.
وشهد شهر أغسطس أيضًا ارتفاعًا بنسبة 9٪ في عدد القروض الجديدة المكتتبة لبناء منازل جديدة، مع ارتفاع قيمة هذه الالتزامات بنسبة 1.4٪.
فيما يتعلق بالتصاريح الموسمية المعدلة، ارتفعت تصاريح المشاريع السكنية الجديدة في نيوساوث ويلز بنسبة 12.5٪، وفيكتوريا بنسبة 22.2٪، وأستراليا الغربية بنسبة 12.3٪، بينما انخفضت في كوينزلاند بنسبة 26.9٪، وجنوب أستراليا بنسبة 6.9٪، وتسمانيا بنسبة 10.1٪.
تأتي هذا الزيادة في موافقات البناء في وقت يعاني فيه سوق الإسكان الأسترالي من نقص حاد، والذي يتوقع أن يزداد سوءًا.
ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء أثرا سلبًا على النشاط البنائي هذا العام، مما يتزامن مع تحقيق أستراليا لمستويات قريبة من الهجرة الصافية القياسية.
توقعت الشركة الوطنية لتمويل واستثمار الإسكان (NHFIC) أن يكون هناك نقص في أكثر من 100,000 منزل بحلول عام 2027 إذا استمرت التوجهات الحالية.
نقص المعروض الحاد للعقارات دفع بالأسعار إلى مستويات أعلى بكثير من المتوقع في عام 2023، حيث أفادت CoreLogic بأن مؤشر قيمة العقارات الخاص بها من المتوقع أن يصل إلى أعلى مستوى في نوفمبر، مع تعافي تام من الانخفاض القياسي الذي حدث خلال النصف الثاني من عام 2022.
أظهر الأوقات الأخيرة زيادة كبيرة في معدل إلغاء وظائف مشاريع البناء، حيث أصبحت البنوك تشدد على تمويل المشاريع التي تم الاتفاق عليها قبل أن تتفاقم تكاليف البناء وأسعار الفائدة.
Harmac و Porter Davis و A1A Homes و Millbrook هي جميعها أسماء كبيرة في صناعة البناء التي انهارت أو دخلت في الإدارة الاختيارية خلال الـ 18 شهرًا الماضية.
- اقرأ أيضاً:
- قائمة جديدة لأسعار العقارات في استراليا
