استراليا: تظهر التقارير أن واحداً من كل ثلاثة مستأجرين يتجنبون المالك خوفاً من زيادة الإيجار
اخبار استراليا- كشفت بيانات جديدة أن ما يقرب من ثلث المستأجرين الأستراليين قد أجلوا الاتصال بمالك عقارهم بسبب مشكلة خوفاً من زيادة الإيجار.
أظهرت استطلاع أجرته شركة Finder أن 27 في المئة من المستأجرين تجنبوا الاتصال بمالكهم أو وكيل العقارات لإصلاحات بسبب مخاوف من رفع الإيجار.
تأتي هذه الأرقام وفقاً لـ “مؤشر رأي المستهلك” لشركة Finder الذي أظهر أن ما يقرب من 42 في المئة من الأستراليين أبلغوا عن صعوبات في دفع الإيجار في أكتوبر.
قال خبير القروض العقارية في Finder ريتشارد ويتن إن أزمة الإسكان في أستراليا وضعت ضغطاً غير مبرر على المستأجرين.
وأضاف ويتن: “يعيش المستأجرون في حالة من الخوف من أنه إذا فعلوا شيئاً خاطئاً أو قالوا شيئاً خاطئاً، فسيواجهون زيادة في الإيجار – أو بالأحرى، سيتم طردهم عند انتهاء عقدهم. كثيرون ليس لديهم الأموال الكافية وهم يتجاوزون بالفعل حدودهم للحفاظ على سقف فوق رؤوسهم”.
أظهرت الدراسة، التي استطلعت آراء 394 مستأجراً، أن الألفية كانوا الأكثر احتمالاً (38 في المئة) للقول إنهم يترددون في الاتصال بمالكهم أو وكيل العقارات لإصلاح شيء ما خوفاً من زيادة الإيجار، مقارنة بأبناء التولد الثاني (9 في المئة).
قال ويتن: “عدم الكشف عن مشاكل مثل التلف في الممتلكات أو العفن في البداية يمكن أن يأتي مع عواقب خطيرة، بما في ذلك خرق اتفاقية الإيجار الخاصة بك. من الأفضل التفاوض على زيادة في الإيجار، ثم العودة إلى سوق العقارات مع علامة سوداء ضد اسمك”.
نصحت شركة Finder المستأجرين الذين يحاولون التعامل مع ارتفاعات كبيرة في الإيجار بفهم حقوقهم قبل قبول زيادة من مالك عقارهم.
حث المستأجرون أولاً على التحقق من القوانين في ولايتهم أو إقليمهم بشأن فترات الإشعار واتفاقات مدة الإيجار.
كما يمكن أن يساعد بحث الخصائص العقارية في المنطقة في التفاوض على زيادة أقل في الإيجار.
ونصح المستأجرون المحتملين الذين يرغبون في تميز أنفسهم في سوق الإيجار المزدحم بتحسين طلباتهم بخطاب تغطية وسيرة ذاتية للإيجار.
- اقرأ أيضاً:
- متاجر Kmart تقدم عروضاً جديدة على بعض المنتجات
