اخبار استراليا- أظهر تقرير جديد الفشل الكبير في سوق الإسكان الأسترالي ودعا الحكومة إلى معالجته بسرعة.
يقول التقرير أن الاستراليين ذوي الأجور المرتفعة يفضلون استئجار المنازل بدل شراءها وأن نسبة من يفعلون ذلك تضاعفت 3 مرات خلال 33 سنة الماضية (الجيل الماضي).
وأظهرت الأبحاث التي أجراها معهد الإسكان والبحوث الحضرية الأسترالي (AHURI) واستندت إلى بيانات تعداد السكان لعام 2021 نقصاً هائلاً في عدد العقارات المتاحة للإيجار وبأسعار مناسبة في مدن استراليا كلها.
وبلغ النقص 72,000 منزلاً في سيدني و 71,600 في ملبورن، و37,200 في بريسبان، وفي أديلايد وصل إلى أكثر من 20,000 منزل.
ولا يحتاج الأمر إلى مختص لمعرفة أن أكثر من تأثر بهذا النقص هم أصحاب الدخل المتوسط والمنخفض، إذ تبلغ نسبة الباحثين عن إيجار من ذوي الدخل المنخفض 82% أي حوالي 348,000 عائلة، وهم لا يحصلون إلا على أسعار باهظة لا تناسب ميزانيتهم.
يرجع ذلك كله إلى نقص الشواغر مع ارتفاع الطلب، ولكن أولئك الذين يفضلون الإيجار بدلاً من شراء منزل ودفع تكاليف الرهن العالية من أصحاب الدخل العالي يشكلون جزءً من المشكلة.
وطالب التقرير بحل عاجل لهذه المشكلة وإعادة صياغة طويلة المدى للسياسات الحكومية بما في ذلك التحفيزات الضريبية لمالكي العقارات الاستثمارية.
