اخبار استراليا- ارتفع متوسط أسعار المساكن في أسواق استراليا خلال الأشهر الثلاثة الماضية (من ديسمبر الماضي) حيث بلغ المتوسط على المستوى الوطني 1.2%.
وقال تقرير من CoreLogic أن النمو الكبير لأسعار العقارات ظهر في بعض المناطق الإقليمية في الولايات مثل Albany و Bunbury في استراليا الغربية اللتان زاد فيهما المتوسط بنسبة 7.7% و6.2% على التوالي.
وكانت مناطق كوينزلاند التي شهدت أكبر ارتفاع في متوسط أسعار المنازل هي Bundaberg و Rockhampton بزيادة 12% لكل منهما.
ويرجع ذلك حسب محللي CoreLogic إلى المعدل العالي للهجرة الداخلية القادمة إلى الولايتين (استراليا الغربية وكوينزلاند) حيث تزدهر السياحة والتعدين ويوجد اقتصاد متين.
ويتوقع الخبراء أن تبقى أسعار المنازل في ارتفاع في العاصمتين بريسبان وبيرث حتى لو تعافى السوق نسبياً في مناطق أخرى.
وإذا ما ذهبنا إلى المستوى الوطني فتبقى استراليا الغربية وكوينزلاند الولايتان اللتان تحويان أغلى العقارات في مناطقها الإقليمية، إذ خرجت منطقة وحيدة عنهما في قائمة أكثر الأسواق العقارية الإقليمية نمواً في استراليا بين عامي 2023 و2024، هي موراج بريدج في جنوب استراليا.
وهذه هي القائمة كاملة:
- Bunbury في استراليا الغربية بارتفاع قدره 15.8%.
- Rockhampton في كوينزلاند بارتفاع قدره 12.0%.
- Bundaberg في كوينزلاند بارتفاع قدره 12.0%.
- Airlie Beach في كوينزلاند بارتفاع قدره 11.4%.
- Gold Coast في كوينزلاند بارتفاع قدره 11.3%
- Albany في استراليا الغربية بارتفاع قدره 11.2%.
- Warwick في كوينزلاند بارتفاع قدره 11.0%.
- Townsville في كوينزلاند بارتفاع قدره 10.1%.
- Esperance في استراليا الغربية بارتفاع قدره 9.9%.
- Murray Bridge في جنوب استراليا بارتفاع قدره 9.7%.
أما عن المناطق التي تناقصت فيها الأسعار خلال آخر 12 شهراً فكانت:
- Portland على الساحل الجنوبي لفكتوريا بانخفاض قدره 9.4%.
- Mudgee في نيو ساوث ويلز بانخفاض قدره 5.9%.
- Batemans Bay في نيو ساوث ويلز بانخفاض قدره 5.8%.
- Alice Springs في الإقليم الشمالي بانخفاض قدره 5.1%.
- Griffith في نيو ساوث ويلز بانخفاض قدره 4.2%.
- Ballarat في فيكتوريا بانخفاض قدره 4.1%.
- Ballarat في نيو ساوث ويلز بانخفاض قدره 3.7%.
- Devonport في تسمانيا بانخفاض قدره 3.5%.
- Byron Bay في نيو ساوث ويلز بانخفاض قدره 3.3%.
- Armidale في نيو ساوث ويلز بانخفاض قدره 3.2%.
