اخبار استراليا– سجلت أسعار المنازل في أستراليا أعلى مستوى لها على الإطلاق، للشهر العشرين على التوالي، وذلك بحسب تقرير مؤشر أسعار المساكن الصادر عن شركة PropTrack للتقييم العقاري.
وتشير أحدث البيانات إلى أن متوسط تكلفة المساكن في البلاد ارتفع بنسبة تزيد عن 6% مقارنةً بالعام الماضي، ومن المتوقع أن يستمر الارتفاع في ظل ظروف السوق الحالية.
ووفقًا للتقرير، ارتفعت أسعار المساكن الوطنية بنسبة 6.16 % مقارنةً بالعام الماضي لتصل إلى ذروة جديدة. ويعود ذلك إلى الطلب المتزايد على السكن في ظل تزايد النمو السكاني وأسواق الإيجار الضعيفة.
كما شهدت العواصم الأسترالية ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار بنسبة 6.49 % خلال العام الماضي.
وأبرز التقرير تفاوت ارتفاع أسعار العقارات السكنية بين المدن، حيث سجلت مدينة بيرث أقوى نسبة نمو بلغت 0.79 % في أغسطس، تلتها Hobart بنسبة 0.63 %، وأديلايد بنسبة 0.45 %.
في المقابل، شهدت سيدني تباطؤًا في نمو الأسعار بنسبة 0.32 %، بينما سجلت ملبورن انخفاضًا بنسبة 0.18 %، وهو الانخفاض الخامس على التوالي.
إذ لا تزال تحديات البناء تشكل عقبة رئيسية أمام تلبية الطلب المتزايد على المساكن، حيث يعاني القطاع من نقص مزمن في المساكن.
وفيما يتعلق بالمدن الأسترالية الأخرى، سجلت بيرث وأديلايد وبريسبان أسرع وتيرة نمو خلال العامين الماضيين. حيث ارتفعت أسعار المساكن في بيرث بنسبة 23.24 % خلال العام الماضي، تلتها أديلايد بنسبة 15.12 %، وبريسبان بنسبة 13.95 %.
لم يقتصر النمو فقط على المدن الكبرى، حيث أظهر التقرير أن المناطق الإقليمية شهدت ارتفاعًا أيضًا. فقد ارتفعت الأسعار في المناطق الإقليمية بنسبة 0.16 % خلال شهر أغسطس مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي.
وتصدرت مناطق غرب أستراليا الإقليمية وكوينزلاند الإقليمية هذا النمو بنسبة 0.41 % و0.26 % على التوالي. بينما شهدت فيكتوريا الإقليمية انخفاضًا بنسبة 1.74 %خلال نفس الفترة.
ورغم هذه التحديات، أشارت إليانور كريغ، الخبيرة الاقتصادية البارزة في PropTrack ومؤلفة التقرير، إلى أن التخفيضات الضريبية التي تم تنفيذها في يوليو قد ساهمت في تعزيز قدرات المقترضين وزادت من ميزانيات المشترين، مما يشير إلى إمكانية استمرار ارتفاع أسعار العقارات السكنية في معظم أنحاء البلاد إلى مستويات قياسية
