طلب صادم.. مالك منزل يطالب المستأجر بدفع 110 دولارات إضافية شهريا مقابل مرفق أساسي!
طلب أحد الملاك من مستأجريه دفع مبلغ إضافي قدره 110 دولارات لتغطية استخدام المياه المشتركة، مما أثار غضبا بين المستأجرين في المبنى السكني.
وقال المستأجر، الذي يقيم في ولاية فيكتوريا، إنه طُلب منه دفع هذا المبلغ الشهري الثابت لتعويض المالك عن تكلفة هذا المرفق الأساسي.
وفي رسالة إلى المستأجرين، شاركها المستأجر على موقع ريديت، أوضح مالك العقار أنه لا يمكن قياس استهلاك المياه بدقة لكل مستأجر في المبنى.
وأوضح مدير العقار أن المالك يتحمل تكلفة المياه التي توفرها شركة Yarra Valley Water لأن الوحدات السكنية غير مزودة بعدادات منفصلة.
وجاء في الرسالة: “نرجو أن يتم هذا الشهر، عند دفع الإيجار المعتاد، إضافة مبلغ 110 دولارات لتغطية تكلفة استهلاك المياه”.
وأضافت الرسالة: “أفادت شركة YVW بأنه نظرا لعدم قدرتها على تحديد استهلاك المياه لكل وحدة بدقة، فإنه يتعين التعامل مع الأمر بشكل خاص من خلال وكيل العقارات”، وتابعت الرسالة: “بصفتنا مديري العقار، يمكن تنفيذ ذلك ربما عند قراءة العداد القادمة”.
وانتقد المستأجر الغاضب بشدة طلب التعويض هذا، حيث قال: “يا لها من لفتة لطيفة من الملاك أن يطلبوا من مستأجريهم دفع المزيد”.
وأضاف المستأجر: “يعتقد هذا الوكيل أنه من العدل طلب تعويض عن استخدام المياه المشتركة، يوجد في هذا المبنى خمس وحدات، وقد تم رفع الإيجار على المستأجرين في الآونة الأخيرة”.
وتنص إرشادات هيئة “كونسيومر فيكتوريا” على أنه إذا كان للعقار عداد خاص به، يتعين على المستأجر دفع تكلفة المياه التي يستهلكها، بالإضافة إلى رسوم تصريف مياه الصرف الصحي.
ومع ذلك، إذا لم يكن هناك وسيلة للقياس، فالقواعد تختلف.
وقالت الهيئة الحكومية في الولاية: “إذا لم يكن للعقار عداد خاص به، يجب على المؤجر (مالك العقار) أن يتحمل التكلفة”.
وهاجم الأستراليون أيضا هذا الطلب، حيث اقترح أحد المعلقين الرد على الوكيل باقتباس إرشادات هيئة “كونسيومر فيكتوريا”، وقال: “بينما أُقدّر موقف المالك، إذا لم تتمكنوا من قياس استهلاك المياه بدقة، فلن أدفع هذا المبلغ الثابت مقابل استهلاك المياه”.
وقال مستخدم آخر: “هل هذه نسخة جديدة من ‘ادفع إكرامية لمالك العقار’؟ لأنه ليس إيجارا، ولا توجد فاتورة، فقط: من فضلك، هل يمكنني الحصول على بعض المال؟”، وأضاف آخر: : “لا تدفع شيئا، واطلب منهم مراجعة القانون”.
- اقرأ أيضاً: “استمرار هيمنة الملاك”: أسعار الإيجار تصل إلى أعلى مستوياتها القياسية في جميع مدن العواصم الأسترالية
